13
feb.

¿Cómo alquilar piso en España siendo extranjero?

El procedimiento para arrendar un apartamento en España puede parecer desafiante, pero con la información correcta, puedes descubrir la residencia ideal sin inconvenientes innecesarios. Examinamos algunos consejos esenciales para facilitar tu búsqueda de alquiler de vivienda como extranjero.

11
dic.

¿Cuánto se paga a Hacienda por la venta de un piso?

Si estás considerando la posibilidad de vender una propiedad, seguramente te has cuestionado cuál será el costo para ti y cuánto retiene Hacienda por la venta de un inmueble. Este tipo de operaciones no son gratuitas: es probable que se genere una ganancia patrimonial que deberás incluir en tu declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), además de cumplir con ciertos tributos de los cuales serás responsable.

Para poder aclarar tus dudas y para que puedas realizar cálculos con la máxima precisión, revisamos uno por uno los impuestos asociados a la venta de una vivienda.

04
dic.

¿Cómo calentar un hogar sin invertir una fortuna en calefacción?

En épocas en las que los costos de la electricidad y el gas (junto con otros muchos gastos obligatorios) permanecen en niveles desorbitados, resulta más crucial que nunca abordar esas preguntas recurrentes que surgen invierno tras invierno: ¿Cómo lograr que la casa se caliente con un consumo mínimo? ¿De qué manera darle calor a un hogar sin utilizar calefacción?

La realidad es que, más allá de depender de dispositivos para climatizar el hogar, hay algunos trucos y sugerencias que te serán útiles para atraer y conservar el calor acumulado sin incurrir en gastos adicionales.

01
dic.

¿Qué es la referencia catastral de una vivienda?

Tanto si vas a comprar como si vas a vender una propiedad, la referencia catastral surgirá como un concepto crucial que deberás entender y apreciar su utilidad. Indudablemente, este constituye un elemento fundamental en el sector inmobiliario en España. Se trata de un código alfanumérico único asignado a cada parcela o inmueble, que sirve para la indentificación precisa y unívoca de una propiedad. La compresión de este dato es esencial para llevar a cabo operaciones inmobiliarias, cumplir con obligaciones tributarias y gestionar diversas actividades vinculadas a la propiedad.

30
nov.

Alquilar o comprar, ¿qué es más conveniente en 2024?

Con los costos de la vivienda disparados, la cuestión de qué resulta más conveniente, comprar o adquirir, ronda con mayor intensidad en nuestro entorno. No obstante, la solución a este interrogante no se presenta de manera tan sencilla. En realidad, no existe una respuesta única, ya que estará sujeta a las circunstancias particulares y financieras de cada familia.

29
nov.

¿Qué factores aumentan el valor de una vivienda?

Cuando consideras vender una propiedad, existen muchos factores que impactan y definen su valor. Sin embargo, en lugar de caer en la tentación de realizar una evaluación subjetiva del inmueble por parte del propietario, es esencial que siempre tengas en mente el valor fiscal de la propiedad.

El valor fiscal de un inmueble es el que establecerá la cantidad de impuestos a pagar a la hora de realizar una transacción de compraventa o herencia, y también establecerá el valor mínimo para la escritura de la propiedad. En Rosesinmo.net, te ofrecemos el mejor asesoramiento y ayuda para que puedas calcular este valor fiscal de manera eficiente y precisa.

27
nov.

¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética si quieres vender tu vivienda?

Si estamos considerando poner en venta nuestra vivienda, es imprescindible tener en cuenta el certificado de eficiencia energética. Este documento es esencial, junto con otros que también son de gran relevancia para el proceso de venta. La razón radica en que el certificado de de eficiencia energética es un documento obligatorio si deseamos vender nuestra propiedad. Por lo tanto, es un elemento que debemos poseer para facilitar la transacción del inmueble sin inconvenientes.

13
nov.

Consejos para futuros inquilinos: cómo evitar sorpresas y gastos innecesarios

El mercado de arrendamiento actual ha transformado la labor de obtener una residencia a un precio razonable en un desafío complejo para una parte de la sociedad. Las elecciones económicas toman una relevancia especial, dado que influirán directamente en el bienestar del arrendatario. 


02
nov.

Donar o vender la casa a tus hijos ¿Cuál es la mejor opción?

Con el transcurso del tiempo, muchos padres consideran la opción de vender o donar un apartamento a un hijo. Dada la diversidad de enfoques en relación al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se encuentran en las distintas regiones autónomas, no es sorprendente que se contemplen estas dos posibilidades para asegurar este activo a las generaciones futuras. Ya sea que necesites recordar qué implica el ITP y cómo se calcula, o si buscas información para determinar cuál es la alternativa más adecuada para transferir una propiedad a tus herederos, este artículo tiene como objetivo proporcionar claridad ante esa situación.

17
oct.

Reformas de Espacios Abiertos: Consejos y Soluciones

La característica principal de cualquier espacio sin obstáculos es la ausencia de separaciones entre las estancias, con una mayor conexión entre la cocina y el salón, por ejemplo. Este tipo de diseños mejoran la luminosidad de la zona y la circulación del aire, lo que crea ambientes más serenos y facilita compartir el mismo espacio de forma más fluida. Las necesidades individuales de cada persona deben guiar la forma en que se eliminan las barreras, pero este cambio tendrá un gran impacto en la vivienda.

02
oct.

¿Cuánto dinero me hace falta para pedir una hipoteca?

Imagina que has encontrado la casa de tus sueños y estás a punto de solicitar una hipoteca. ¿Tienes conocimiento de cuánto dinero te va a prestar el banco y de la cantidad que necesitas tener ahorrado para poder solicitar la hipoteca?

18
sep.

¿Cómo aprovechar al máximo los espacios al reformar tu casa?

La amplitud de los espacios en las viviendas se ha convertido en un valioso activo que debemos aprender a utilizar al máximo. Si estás pensando en llevar a cabo una remodelación en tu casa, resulta esencial considerar ciertos consejos para sacar provecho de los entornos y obtener el máximo rendimiento de tu inversión.

Habilidades para manejar la luz, mantener la organización y estructurar las dimensiones disponibles, constituirán algunos de tus más valiosos recursos para mantener un hogar funcional y estéticamente placentero.

04
sep.

¿Qué hacer cuando un inquilino no paga los suministros?

La demora en el abono de los recibos de suministros por parte de los arrendatarios plantea una situación frecuente que los dueños de viviendas en alquiler deben afrontar. Este escenario puede dar origen a desavenencias y tensiones entre el inquilino y el propietario. En este artículo, te proporcionamos orientación sobre cómo proceder cuando un arrendatario incumple con el pago de la electricidad o el suministro de agua, además de explorar algunas de las posibles circunstancias que podrían surgir.

23
ago.

¿Cuáles son los requisitos para contratar el seguro de impago de alquiler?

Los inquilinos morosos representan el principal desafío al que se enfrentan los propietarios de apartamentos en alquiler. No obstante, existen herramientas que permiten eludir esta situación y evitar las repercusiones en aquellos escenarios en los que uno se tope con esta problemática. Los seguros contra falta de pago de alquiler brindan seguridad en situaciones en las que no se reciba el alquiler, pero pueden englobar una amplia gama de coberturas adicionales. En este artículo te detallamos cuáles son, además de los requisitos para acceder a este tipo de protección.

08
ago.

¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca?

Firmar la hipoteca ante el notario es el paso final que nos lleva a concluir el proceso de compraventa de la vivienda. No obstante, antes de alcanzar este momento, debemos atravesar diversas etapas que, según el caso, podrán tomar más o menos tiempo. Aunque no existe un plazo concreto establecido por ley, sí que podemos hacernos una idea de cuánto tiempo necesitaremos desde que solicitamos el crédito hasta que lo firmamos en el notario. Sigue leyendo y te contamos todas las claves al respecto.

25
jul.

¿Cómo convertir un local en vivienda?

Convertir un local en su propia casa, es una idea que ronda por la cabeza de muchas personas. Una de las razones tiene que ver con el impacto posterior a la pandemia, con el cierre de algunos negocios y muchos lugares vacantes. Pero hay otras explicaciones importantes, relacionadas con el aumento de los precios del mercado de la vivienda o la escasez de viviendas disponibles para alquilar y comprar.

13
jul.

¿Qué impuestos tendría que pagar si vendo mi casa?

Cuando nos preparamos para vender nuestra residencia o apartamento, generalmente lo hacemos con un propósito y preferiblemente de manera rápida. Puede ser que ya no habitamos en esa vivienda, que necesitemos el dinero para adquirir otra propiedad o cubrir una necesidad financiera, o que deseemos comprar otra casa.

Confiamos en poder disponer del monto obtenido de la transacción. Sin embargo, debemos tener en cuenta que se deben deducir ciertos impuestos de esa cantidad. ¿Estás al tanto de cuáles son? Aunque es verdad que el comprador deberá asumir algunas responsabilidades fiscales, es importante que sepas que el vendedor también debe cumplir con ello, rindiendo cuentas ante la Agencia Tributaria.

27
jun.

¿Quieres vender tu propiedad en Roses, Costa Brava?

¡Bienvenido a rosesinmo.net, tu agencia inmobiliaria de confianza en Roses, Costa Brava! Si estás pensando en vender tu propiedad, has llegado al lugar adecuado. En este artículo, te mostraremos cómo podemos ayudarte a maximizar el potencial de venta de tu inmueble y alcanzar tus objetivos de manera rápida y efectiva. Como miembro destacado de Cbrai, una red de +33 agencias inmobiliarias que trabajan en multiexclusiva, tenemos los recursos y la experiencia necesarios para garantizar el éxito de tu transacción. Además, actuamos como expertos en captación de clientes y en marketing inmobiliario, lo que nos permite destacarnos y obtener resultados excepcionales. Sigue leyendo para descubrir cómo podemos ayudarte a vender tu propiedad con éxito.

13
jun.

¿Cuánto dinero debería tener ahorrado para comprar una vivienda?

Uno de los principales desafíos en términos de acceso a la vivienda para los jóvenes se relaciona con la falta de fondos disponibles. Normalmente, los bancos no suelen otorgar hipotecas por el total del valor de tasación de la propiedad, sino que se limitan a un máximo del 80% de su valor. 

30
may.

¿Qué es el IBI?


El impuesto de bienes inmuebles o IBI es un tributo local en España que grava la posesión de propiedades urbanas y rústicas. Se calcula según el valor catastral del inmueble y varía en función del tipo impositivo fijado por cada ayuntamiento. Los propietarios de viviendas, terrenos, garajes y locales comerciales deben abonar este impuesto anualmente, lo que contribuye al financiamiento de los servicios públicos locales.

16
may.

¿Cómo aislar tu casa de la humedad?

Según la directiva europea sobre la eficiencia energética de los edificios, deberíamos plantearnos seriamente la rehabilitación energética de las viviendas. Una de las intervenciones que se pueden realizar es el aislamiento térmico de edificios residenciales con aislamiento térmico. Sin embargo, muchos casos, la mala mano de obra puede provocar problemas de humedad y moho en su hogar. Entonces ¿el aislamiento resuelve o crea humedad en el interior? Te explicamos lo que necesitamos saber.

03
may.

Contrato de alquiler vacacional: ¿Qué es y que cláusulas debe contener?

Dado el “boom” del mercado de apartamentos turísticos, es importante firmar un alquiler vacacional que cumpla con la ley.

Muchas personas dudan en alquilar sus casas a los turistas por temor a que dañen su propiedad. Sin embargo, hay formas de proteger su propiedad y asegurarse de que los huéspedes cumplan con los términos del trato.

Uno de ellos es un contrato de alquiler vacacional o una vivienda turística.

18
abr.

¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad de una vivienda es un documento que acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y solidez exigida por la Ley. Garantiza que el espacio sea habitable y cumpla con un determinado nivel de salubridad e higiene. Especifica la superficie útil mínima del espacio habitacional, y el equipamiento mínimo que se debe dotar: sanitarios, cocina, agua caliente, etc. Dado que no son muy exigentes, la mayoría de las viviendas generalmente los cumplirán.

04
abr.

Ideas de piscina para patios pequeños

Siempre que imaginamos una piscina en casa, es de grandes dimensiones y ocupando un jardín interminable. Pero no siempre es así, de hecho, las casa de hoy en día son más pequeñas, pero tienen rincones específicos donde tener piscinas para patios pequeños. Es posible y de diferentes formas y materiales. Veamos como son y de que formas construirlas.

22
mar.

Por qué los suministros de la casa deben estar a nombre del inquilino

A la hora de firmar un contrato de alquiler una de las dudas más frecuentes es quién debe hacerse cargo de los suministros básicos de la vivienda.

07
mar.

¿Has heredado una vivienda? Estos son los pasos a seguir

Después del fallecimiento de un ser querido, a menudo te sientes abrumado por las emociones y quieres dejar de lado la burocracia, pero hay procedimientos a seguir para evitar problemas en el futuro. Uno de ellos es la gestión de la herencia que ha dejado el familiar fallecido a través de un testamento o por legitimidad.

Si ha heredado una vivienda, puede aceptarla o rechazarla. Una razón común para rechazar la vivienda en apuros es la falta de capacidad financiera para hacer frente a los impuestos asociados a la herencia. Además, es posible que haya heredado una casa hipotecada o endeudada, lo que hace que la herencia sea una desventaja.

Hay la posibilidad de que su nombre no aparezca en el testamento. Sin embargo, si eres descendiente directo del difunto, puedes reclamar la legitimidad de la herencia.

21
feb.

Pequeñas mejoras que puedes hacer en tu casa para pagar menos luz y calefacción

Aparentemente la venta de leña se ha aumentado en verano, algo que nunca se ha visto, porque muchas personas están previendo tiempos muy difíciles en el otoño y el invierno con las facturas energéticas, por lo que se acopian de leña para sus chimeneas. Y el que avisa no es traidor, apuntan que las próximas estaciones harán daño al bolsillo.
Pero hay una serie de mejoras económicas que se pueden intentar para reducir su próxima factura de electricidad o gas.

07
feb.

Antes de comprar una casa con hipoteca, estas son las preguntas que debes hacerte

La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona, especialmente si se trata de contratar una hipoteca. Antes de dar el paso y formalizar la operación, hay que tener en cuenta que documentos necesitas presentar, verificar que la casa no tenga cargas, cuántos ahorros debes tener, la cantidad que tendrás que pagar cada mes y durante cuántos años desembolsarás las cuotas.

24
ene.

Comprar piso amueblado o sin amueblar: qué es mejor y cuánto cuesta amueblar

A la hora de comprar una casa, siempre queremos darle un toque completamente personal. Pero muchas veces podemos ahorrar mucho dinero si compramos algo que ya ha sido reformado. La verdad es que depende de muchos factores: según nuestras necesidades, si nos gustan los muebles de la casa, si el propietario hace una buena oferta, si está en buen estado y es de nuestro gusto.

09
ene.

¿Cómo reformar una terraza de 20 metros cuadrados ?

Si tenemos la suerte de tener un patio en casa, todos queremos aprovecharlo cuando hace buen tiempo. Pero ¿cómo podemos transformar esta estancia de la casa sin gastar demasiado dinero? Le mostramos qué factores deben tenerse en cuenta antes de comenzar con 20 m2 de rehabilitación de terraza.

27
dic.

¿Cómo funciona el seguro de alquiler para propietarios de viviendas?

La mejor forma de que un propietario esté tranquilo a la hora de alquilar un piso es contratar un seguro de impago del alquiler. Las garantías estrella son aquellas que cubren el impago de la renta, pero las pólizas cubren mucho más que eso: asesoran a los propietarios en cualquier tema relacionado con el contrato de arrendamiento o el inquilino, y cubren todos los gastos legales relacionados con la renta.

05
dic.

Decoración zen para tu hogar

Cuando se trata de encontrar la felicidad en el hogar, la decoración zen, es una de las más destacadas en los últimos tiempos y se utiliza en la mayoría de los hogares. Colores vivos, plantas, elementos decorativos y arreglos que nos trasladan a lugares lejanos son los rasgos característicos de este estilo, que cada uno utiliza según sus necesidades.

22
nov.

¿Cómo funciona un contrato de arrendamiento con opción a compra?

Con los precios de alquileres aumentando cada mes, muchas personas se están planteando comprar una casa. Esto requiere un ahorro previo para pagar la señal. Sin embargo, hay un contrato a caballo entre los dos mundos. Esto se trata de un contrato de arrendamiento con opción a compra.

31
oct.

Tengo una vivienda de Uso Turístico, ¿por qué debo legalizarla y cómo puedo hacerlo?

¡Siempre es buen momento para recordar el ABC de las viviendas turísticas! Si eres propietario de un apartamento y quieres ofrecerlo a un tercero a cambio de un precio, debes saber que tiene que estar legalizado. Te explicamos por qué y los pasos a seguir para poder desarrollar tu actividad dentro de los límites prescritos.

24
oct.

Reformas de inversión posteriores a la compra.

Comprar una casa que necesita alguna remodelación es una gran opción y tiene varias ventajas. En primer lugar, porque en el mercado se pueden encontrar ofertas interesantes sobre inmuebles a reformar. Además, si la casa se ve poco atractiva, pero tiene un buen potencial, se puede renovar y personalizar a su gusto.

Para no cometer un gran error, antes de comprar una casa para remodelar, debe evaluar varios aspectos para ver si es una buena inversión y si el trabajo necesario traerá demasiado costo y eventualmente perderá la ventaja.Los expertos han dado con algunas ideas de reforma que pueden ser una buena inversión a la hora de comprar una vivienda.

18
oct.

Cómo aislarnos del ruido de los vecinos

Escuchar a los vecinos todo el tiempo puede ser muy molesto. Los sonidos de los vecinos cuando intentamos descansar o dormir o cuando queremos ver una serie o película cómodamente. A veces tenemos vecinos ruidosos y una simple conversación puede solucionar el problema. Otras veces tenemos problemas con el aislamiento. Esto significa que, aunque la intención de nuestro vecino no es la intención de hacer ruido, se puede notar.

13
oct.

Te diremos qué reformar dependiendo el año de tu casa

¿Acabas de comprar una casa y no sabes qué es lo más importante para decorar? ¿Tu casa es de los años 60 y 70 y te gustaría invertir algo de dinero para actualizarla? Obviamente, cada hogar es diferente. Los materiales y la calidad utilizados para construirlos en ese momento variaban ampliamente. No obstante, queremos usar diferentes décadas para ver dónde se puede necesitar urgentemente una revisión y una reforma. ¡Nosotros podemos ayudarte!

03
oct.

Cómo amueblar un apartamento de playa de 50 m2

La idea de vivir en un apartamento de playa, exclusivamente durante el verano hace que la gente a menudo opte por comprar casas pequeñas. Sin embargo, en aras de la comodidad, la casa se debe amueblar cuidadosamente, incluso si tiene 50 metros cuadrados. Nosotros podemos ayudarte ha encontrar tu casa y también te asesoraremos para hacerla toda tuya. Un studio es buena oportunidad de negocio para alquiler vacacional, nosotros podemos ayudarte con todos los trámites.

24
sep.

¿Urbanizar un terreno urbanizable cuánto cuesta?

Si quieres construir una casa que te guste, lo primero que necesitas es un terreno y nosotros podemos ayudarte. Dependiendo de su clasificación, se podrá construir o no. En este artículo, explicamos las peculiaridades de los terrenos urbanizados y los costos de urbanizarlos.

28
jul.

¿Cuándo es necesario hacer una tasación de la vivienda para la hipoteca?

Cuando vamos a solicitar una hipoteca, la tasación es un gran trámite, pero también en otros procesos relacionados con la propia hipoteca o la casa. Aquí vamos a ver todas las claves para tener en cuenta.

20
jul.

¿Siendo extranjero cómo puedo pedir una Hipoteca?

Hay algunas diferencias entre las hipotecas ordinarias para las personas extranjeras o españoles que residen en otro país. Frente al 80% de los préstamos, se permite financiar hasta el 70%, los intereses acostumbran a ser más elevados y se les exige un buen conjunto de documentación. Sin embargo, estos perfiles pueden acceder igualmente a una financiación bancaria. Toda la información al respecto a continuación:

13
jul.

La venta de un inmueble y sus gastos.

A causa del Covid-19, y en consecuencia de los meses de confinamiento, muchas personas decidieron abandonar los pisos que tenían de la ciudad y buscar alguna propiedad lejos de las ciudades, en sitios más aireados y relajados.
Han pasado dos años ya pero aún sigue esta tendencia a nivel inmobiliario. Mucha gente tiene pensado comenzar este proceso de compra venta, pero se deberían tener en cuenta todos los impuestos y gastos que eso supone antes de deshacerse de sus casas.

06
jul.

¿Qué es mejor hipoteca variable o hipoteca fija?

Durante este año, muchas personas han cambiado su préstamo variable a uno de fijo. En este apartado, les mostramos las ventajas y desventajas que supone si quiere hacer este tipo de cambio en su hipoteca.

24
jun.

Información COVID para tus vacaciones en Roses, Costa Brava

Aquí le proporcionaremos toda la información actual oficial y actualizada sobre la Covid, las condiciones de entrada y salida de España y las restricciones.

13
abr.

¿Cuáles son los pasos que debes seguir para hacer cambio de uso de local a vivienda?

En este articulo veremos los pasos que debes seguir para hacer el cambio de uso de local a vivienda.  Tenemos muchos clientes interesados en locales comerciales para uso residencial.  Hacer el cambio es más fácil de lo que parece, te dejamos aquí los pasos a seguir.  No dudes en contactarnos si te ha gustado uno de nuestros locales en la Costa Brava y quieres hacer el cambio.  Encontrarás nuestros locales en venta aquí  

19
ene.

¿Debería invertir en un apartamento en la playa?

En el momento en el que se plantea invertir en una propiedad en la playa en Roses, Costa Brava; pueden aparecer mil dudas y razonamientos contradictorios. Esta es una decisión atemorizante, pero comprar un inmueble para luego alquilarlo puede ser una estable fuente de ingresos, además de un lugar increíble para disfrutar de unas vacaciones con tu familia.

A continuación, le explicaremos los pros y los contras de ser el propietario de un alquiler vacacional en Roses Costa Brava, que le ayudarán a decidir si debiera hacerlo o no. Además de cuál es el ingreso medio y diversos factores que debería conocer.

24
dic.

Condiciones entrada España e información pruebas PCR o antígenos para entrada en España y Francia

Información COVID para tus vacaciones en Roses, necesitas hacerte un PCR o de antígenos para entrar o salir de España o vacunación válida, aquí tienes toda la información.

08
oct.

¿Qué tips e ideas hay que tener en cuenta para decorar una cocina de forma práctica & cómoda?

Aquí encontrarás unos espectaculares tips que te servirán si te has comprado una casa o apartamento y quieres redecorar la cocina, o si bien, quieres hacer reformas para luego decorar.

17
may.

Mandatos de venta - Quieres vender con ROSESINMO.NET - Cbrai

Tipos de mandato de venta con ROSESINMO.NET tu inmobiliaria de Roses Costa Brava

20
abr.

¿Ventajas de vender con ROSESINMO.NET y Cbrai?

No des más vueltas una agencia, un mandato y 33 agencias de venta en la Costa Brava.

16
mar.

Webcams de Roses a tu servicio

Vive Roses en vivo una ventana a las mejores playas de la Costa Brava, sabes que puedes ver Roses con las diferentes webcams ofrecidas por Roses.net 

12
mar.

Camino de ronda de Roses a Cadaqués

Tramo idílico en la Costa Brava de Roses a Cadaqués, empezamos enfrente de la oficina de turismo de Roses, la primera parte hasta la playa de la Almadraba es tramo urbano de paseo y camino, una vez pasamos la Almadraba empieza el parque natural de Cap de Creus con un camino de tierra más duro con continuas bajadas y subidas, cruzamos primero punta Falconera donde se ha rodado recientemente un anuncio de la cerveza Estrella Damm con los 50 mejores chefs de España.