14
may.

¿Qué reformas realizar para incrementar el valor de tu vivienda?

Renovar una vivienda puede elevar su valor hasta un 20%, pero ¿qué modificaciones son más efectivas para incrementar su valor de mercado? Desde retocar la pintura hasta renovar los pisos, modernizar los muebles o mejorar la infraestructura eléctrica, cada mejora realizada contribuye a su revalorización. Aquí te presentamos alternativas sugerentes y te brindamos una estimación de sus costos aproximados.

29
abr.

¿Que gastos e impuestos hay que pagar al comprar una segunda vivienda?

Las segundas viviendas son una parte importante del mercado inmobiliario español, buscadas tanto por nacionales como extranjeros por su clima y calidad de vida. Sin embargo, adquirirlas puede ser complicado debido a dudas sobre impuestos y gastos.

27
abr.

¿Cómo amueblar la casa en 2024?

En términos generales, hoy en día predominan las formas redondeadas, los materiales naturales, los asientos amplios y los muebles multifuncionales. Este cambio se atribuye al deseo de crear ambientes más acogedores y con una estética más cercana a la naturaleza, en sintonía con un creciente interés en la eco-sostenibilidad, el reciclaje y la conexión entre los espacios interiores y exteriores del hogar.

08
abr.

¿Cuáles son los requisitos para tener un apartamento turístico?

Explora todo lo indispensable para convertir tu propiedad en un alojamiento turístico que te genere ganancias. Este manual te brindará datos fundamentales para conocer la normativa y los trámites necesarios, garantizando que tu inmueble cumpla con todos los requisitos legales y esté preparado para acoger a viajeros de todas las partes del mundo.

18
mar.

¿Qué pintura es mejor para tu piso?

Pintar paredes y techos es una de las tareas de mantenimiento esenciales en cualquier hogar. Con el tiempo, la suciedad se acumula en ellos, además de las huellas o pequeños golpes que afectan la superficie. Puede suceder que simplemente haya dejado de apreciar ese tono que un día elegiste para tu vivienda. En cualquier de los casos, antes de ponerte manos a la obra conviene que tengas algunas cuestiones fundamentales para lograr un acabo impecable.

11
dic.

¿Cuánto se paga a Hacienda por la venta de un piso?

Si estás considerando la posibilidad de vender una propiedad, seguramente te has cuestionado cuál será el costo para ti y cuánto retiene Hacienda por la venta de un inmueble. Este tipo de operaciones no son gratuitas: es probable que se genere una ganancia patrimonial que deberás incluir en tu declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), además de cumplir con ciertos tributos de los cuales serás responsable.

Para poder aclarar tus dudas y para que puedas realizar cálculos con la máxima precisión, revisamos uno por uno los impuestos asociados a la venta de una vivienda.

04
dic.

¿Cómo calentar un hogar sin invertir una fortuna en calefacción?

En épocas en las que los costos de la electricidad y el gas (junto con otros muchos gastos obligatorios) permanecen en niveles desorbitados, resulta más crucial que nunca abordar esas preguntas recurrentes que surgen invierno tras invierno: ¿Cómo lograr que la casa se caliente con un consumo mínimo? ¿De qué manera darle calor a un hogar sin utilizar calefacción?

La realidad es que, más allá de depender de dispositivos para climatizar el hogar, hay algunos trucos y sugerencias que te serán útiles para atraer y conservar el calor acumulado sin incurrir en gastos adicionales.

01
dic.

¿Qué es la referencia catastral de una vivienda?

Tanto si vas a comprar como si vas a vender una propiedad, la referencia catastral surgirá como un concepto crucial que deberás entender y apreciar su utilidad. Indudablemente, este constituye un elemento fundamental en el sector inmobiliario en España. Se trata de un código alfanumérico único asignado a cada parcela o inmueble, que sirve para la indentificación precisa y unívoca de una propiedad. La compresión de este dato es esencial para llevar a cabo operaciones inmobiliarias, cumplir con obligaciones tributarias y gestionar diversas actividades vinculadas a la propiedad.

30
nov.

Alquilar o comprar, ¿qué es más conveniente en 2024?

Con los costos de la vivienda disparados, la cuestión de qué resulta más conveniente, comprar o adquirir, ronda con mayor intensidad en nuestro entorno. No obstante, la solución a este interrogante no se presenta de manera tan sencilla. En realidad, no existe una respuesta única, ya que estará sujeta a las circunstancias particulares y financieras de cada familia.

29
nov.

¿Qué factores aumentan el valor de una vivienda?

Cuando consideras vender una propiedad, existen muchos factores que impactan y definen su valor. Sin embargo, en lugar de caer en la tentación de realizar una evaluación subjetiva del inmueble por parte del propietario, es esencial que siempre tengas en mente el valor fiscal de la propiedad.

El valor fiscal de un inmueble es el que establecerá la cantidad de impuestos a pagar a la hora de realizar una transacción de compraventa o herencia, y también establecerá el valor mínimo para la escritura de la propiedad. En Rosesinmo.net, te ofrecemos el mejor asesoramiento y ayuda para que puedas calcular este valor fiscal de manera eficiente y precisa.

27
nov.

¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética si quieres vender tu vivienda?

Si estamos considerando poner en venta nuestra vivienda, es imprescindible tener en cuenta el certificado de eficiencia energética. Este documento es esencial, junto con otros que también son de gran relevancia para el proceso de venta. La razón radica en que el certificado de de eficiencia energética es un documento obligatorio si deseamos vender nuestra propiedad. Por lo tanto, es un elemento que debemos poseer para facilitar la transacción del inmueble sin inconvenientes.

13
nov.

Consejos para futuros inquilinos: cómo evitar sorpresas y gastos innecesarios

El mercado de arrendamiento actual ha transformado la labor de obtener una residencia a un precio razonable en un desafío complejo para una parte de la sociedad. Las elecciones económicas toman una relevancia especial, dado que influirán directamente en el bienestar del arrendatario. 


02
nov.

Donar o vender la casa a tus hijos ¿Cuál es la mejor opción?

Con el transcurso del tiempo, muchos padres consideran la opción de vender o donar un apartamento a un hijo. Dada la diversidad de enfoques en relación al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se encuentran en las distintas regiones autónomas, no es sorprendente que se contemplen estas dos posibilidades para asegurar este activo a las generaciones futuras. Ya sea que necesites recordar qué implica el ITP y cómo se calcula, o si buscas información para determinar cuál es la alternativa más adecuada para transferir una propiedad a tus herederos, este artículo tiene como objetivo proporcionar claridad ante esa situación.

17
oct.

Reformas de Espacios Abiertos: Consejos y Soluciones

La característica principal de cualquier espacio sin obstáculos es la ausencia de separaciones entre las estancias, con una mayor conexión entre la cocina y el salón, por ejemplo. Este tipo de diseños mejoran la luminosidad de la zona y la circulación del aire, lo que crea ambientes más serenos y facilita compartir el mismo espacio de forma más fluida. Las necesidades individuales de cada persona deben guiar la forma en que se eliminan las barreras, pero este cambio tendrá un gran impacto en la vivienda.

02
oct.

¿Cuánto dinero me hace falta para pedir una hipoteca?

Imagina que has encontrado la casa de tus sueños y estás a punto de solicitar una hipoteca. ¿Tienes conocimiento de cuánto dinero te va a prestar el banco y de la cantidad que necesitas tener ahorrado para poder solicitar la hipoteca?

04
sep.

¿Qué hacer cuando un inquilino no paga los suministros?

La demora en el abono de los recibos de suministros por parte de los arrendatarios plantea una situación frecuente que los dueños de viviendas en alquiler deben afrontar. Este escenario puede dar origen a desavenencias y tensiones entre el inquilino y el propietario. En este artículo, te proporcionamos orientación sobre cómo proceder cuando un arrendatario incumple con el pago de la electricidad o el suministro de agua, además de explorar algunas de las posibles circunstancias que podrían surgir.

23
ago.

¿Cuáles son los requisitos para contratar el seguro de impago de alquiler?

Los inquilinos morosos representan el principal desafío al que se enfrentan los propietarios de apartamentos en alquiler. No obstante, existen herramientas que permiten eludir esta situación y evitar las repercusiones en aquellos escenarios en los que uno se tope con esta problemática. Los seguros contra falta de pago de alquiler brindan seguridad en situaciones en las que no se reciba el alquiler, pero pueden englobar una amplia gama de coberturas adicionales. En este artículo te detallamos cuáles son, además de los requisitos para acceder a este tipo de protección.

25
jul.

¿Cómo convertir un local en vivienda?

Convertir un local en su propia casa, es una idea que ronda por la cabeza de muchas personas. Una de las razones tiene que ver con el impacto posterior a la pandemia, con el cierre de algunos negocios y muchos lugares vacantes. Pero hay otras explicaciones importantes, relacionadas con el aumento de los precios del mercado de la vivienda o la escasez de viviendas disponibles para alquilar y comprar.

13
jul.

¿Qué impuestos tendría que pagar si vendo mi casa?

Cuando nos preparamos para vender nuestra residencia o apartamento, generalmente lo hacemos con un propósito y preferiblemente de manera rápida. Puede ser que ya no habitamos en esa vivienda, que necesitemos el dinero para adquirir otra propiedad o cubrir una necesidad financiera, o que deseemos comprar otra casa.

Confiamos en poder disponer del monto obtenido de la transacción. Sin embargo, debemos tener en cuenta que se deben deducir ciertos impuestos de esa cantidad. ¿Estás al tanto de cuáles son? Aunque es verdad que el comprador deberá asumir algunas responsabilidades fiscales, es importante que sepas que el vendedor también debe cumplir con ello, rindiendo cuentas ante la Agencia Tributaria.

27
jun.

¿Quieres vender tu propiedad en Roses, Costa Brava?

¡Bienvenido a rosesinmo.net, tu agencia inmobiliaria de confianza en Roses, Costa Brava! Si estás pensando en vender tu propiedad, has llegado al lugar adecuado. En este artículo, te mostraremos cómo podemos ayudarte a maximizar el potencial de venta de tu inmueble y alcanzar tus objetivos de manera rápida y efectiva. Como miembro destacado de Cbrai, una red de +33 agencias inmobiliarias que trabajan en multiexclusiva, tenemos los recursos y la experiencia necesarios para garantizar el éxito de tu transacción. Además, actuamos como expertos en captación de clientes y en marketing inmobiliario, lo que nos permite destacarnos y obtener resultados excepcionales. Sigue leyendo para descubrir cómo podemos ayudarte a vender tu propiedad con éxito.

30
may.

¿Qué es el IBI?


El impuesto de bienes inmuebles o IBI es un tributo local en España que grava la posesión de propiedades urbanas y rústicas. Se calcula según el valor catastral del inmueble y varía en función del tipo impositivo fijado por cada ayuntamiento. Los propietarios de viviendas, terrenos, garajes y locales comerciales deben abonar este impuesto anualmente, lo que contribuye al financiamiento de los servicios públicos locales.

18
abr.

¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad de una vivienda es un documento que acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y solidez exigida por la Ley. Garantiza que el espacio sea habitable y cumpla con un determinado nivel de salubridad e higiene. Especifica la superficie útil mínima del espacio habitacional, y el equipamiento mínimo que se debe dotar: sanitarios, cocina, agua caliente, etc. Dado que no son muy exigentes, la mayoría de las viviendas generalmente los cumplirán.

04
abr.

Ideas de piscina para patios pequeños

Siempre que imaginamos una piscina en casa, es de grandes dimensiones y ocupando un jardín interminable. Pero no siempre es así, de hecho, las casa de hoy en día son más pequeñas, pero tienen rincones específicos donde tener piscinas para patios pequeños. Es posible y de diferentes formas y materiales. Veamos como son y de que formas construirlas.

22
mar.

Por qué los suministros de la casa deben estar a nombre del inquilino

A la hora de firmar un contrato de alquiler una de las dudas más frecuentes es quién debe hacerse cargo de los suministros básicos de la vivienda.

07
mar.

¿Has heredado una vivienda? Estos son los pasos a seguir

Después del fallecimiento de un ser querido, a menudo te sientes abrumado por las emociones y quieres dejar de lado la burocracia, pero hay procedimientos a seguir para evitar problemas en el futuro. Uno de ellos es la gestión de la herencia que ha dejado el familiar fallecido a través de un testamento o por legitimidad.

Si ha heredado una vivienda, puede aceptarla o rechazarla. Una razón común para rechazar la vivienda en apuros es la falta de capacidad financiera para hacer frente a los impuestos asociados a la herencia. Además, es posible que haya heredado una casa hipotecada o endeudada, lo que hace que la herencia sea una desventaja.

Hay la posibilidad de que su nombre no aparezca en el testamento. Sin embargo, si eres descendiente directo del difunto, puedes reclamar la legitimidad de la herencia.

07
feb.

Antes de comprar una casa con hipoteca, estas son las preguntas que debes hacerte

La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona, especialmente si se trata de contratar una hipoteca. Antes de dar el paso y formalizar la operación, hay que tener en cuenta que documentos necesitas presentar, verificar que la casa no tenga cargas, cuántos ahorros debes tener, la cantidad que tendrás que pagar cada mes y durante cuántos años desembolsarás las cuotas.

24
ene.

Comprar piso amueblado o sin amueblar: qué es mejor y cuánto cuesta amueblar

A la hora de comprar una casa, siempre queremos darle un toque completamente personal. Pero muchas veces podemos ahorrar mucho dinero si compramos algo que ya ha sido reformado. La verdad es que depende de muchos factores: según nuestras necesidades, si nos gustan los muebles de la casa, si el propietario hace una buena oferta, si está en buen estado y es de nuestro gusto.

27
dic.

¿Cómo funciona el seguro de alquiler para propietarios de viviendas?

La mejor forma de que un propietario esté tranquilo a la hora de alquilar un piso es contratar un seguro de impago del alquiler. Las garantías estrella son aquellas que cubren el impago de la renta, pero las pólizas cubren mucho más que eso: asesoran a los propietarios en cualquier tema relacionado con el contrato de arrendamiento o el inquilino, y cubren todos los gastos legales relacionados con la renta.

22
nov.

¿Cómo funciona un contrato de arrendamiento con opción a compra?

Con los precios de alquileres aumentando cada mes, muchas personas se están planteando comprar una casa. Esto requiere un ahorro previo para pagar la señal. Sin embargo, hay un contrato a caballo entre los dos mundos. Esto se trata de un contrato de arrendamiento con opción a compra.

31
oct.

Tengo una vivienda de Uso Turístico, ¿por qué debo legalizarla y cómo puedo hacerlo?

¡Siempre es buen momento para recordar el ABC de las viviendas turísticas! Si eres propietario de un apartamento y quieres ofrecerlo a un tercero a cambio de un precio, debes saber que tiene que estar legalizado. Te explicamos por qué y los pasos a seguir para poder desarrollar tu actividad dentro de los límites prescritos.

18
oct.

Cómo aislarnos del ruido de los vecinos

Escuchar a los vecinos todo el tiempo puede ser muy molesto. Los sonidos de los vecinos cuando intentamos descansar o dormir o cuando queremos ver una serie o película cómodamente. A veces tenemos vecinos ruidosos y una simple conversación puede solucionar el problema. Otras veces tenemos problemas con el aislamiento. Esto significa que, aunque la intención de nuestro vecino no es la intención de hacer ruido, se puede notar.

24
sep.

¿Urbanizar un terreno urbanizable cuánto cuesta?

Si quieres construir una casa que te guste, lo primero que necesitas es un terreno y nosotros podemos ayudarte. Dependiendo de su clasificación, se podrá construir o no. En este artículo, explicamos las peculiaridades de los terrenos urbanizados y los costos de urbanizarlos.

13
jul.

La venta de un inmueble y sus gastos.

A causa del Covid-19, y en consecuencia de los meses de confinamiento, muchas personas decidieron abandonar los pisos que tenían de la ciudad y buscar alguna propiedad lejos de las ciudades, en sitios más aireados y relajados.
Han pasado dos años ya pero aún sigue esta tendencia a nivel inmobiliario. Mucha gente tiene pensado comenzar este proceso de compra venta, pero se deberían tener en cuenta todos los impuestos y gastos que eso supone antes de deshacerse de sus casas.

13
abr.

¿Cuáles son los pasos que debes seguir para hacer cambio de uso de local a vivienda?

En este articulo veremos los pasos que debes seguir para hacer el cambio de uso de local a vivienda.  Tenemos muchos clientes interesados en locales comerciales para uso residencial.  Hacer el cambio es más fácil de lo que parece, te dejamos aquí los pasos a seguir.  No dudes en contactarnos si te ha gustado uno de nuestros locales en la Costa Brava y quieres hacer el cambio.  Encontrarás nuestros locales en venta aquí