La Cédula de Habitabilidad de una vivienda es un documento que acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y solidez exigida por la Ley. Garantiza que el espacio sea habitable y cumpla con un determinado nivel de salubridad e higiene. Especifica la superficie útil mínima del espacio habitacional, y el equipamiento mínimo que se debe dotar: sanitarios, cocina, agua caliente, etc. Dado que no son muy exigentes, la mayoría de las viviendas generalmente los cumplirán.
¿Cómo se hace el trámite?
Para obtener una Cédula de Habitabilidad, es necesario presentar todos los documentos requeridos en cualquier Oficina de Vivienda de tu ciudad. Recomendamos pedir cita para agilizar el proceso. Una vez presentada la solicitud, se hará entrega de la carta de pago que deberá realizarse en las entidades bancarias que se indiquen.
Podrás recoger tu Cédula en cualquier Oficina de Vivienda de tu ciudad en un plazo de 30 días hábiles, siempre que se haya pagado la tasa. En caso de no pasar a recoger el documento, se le enviará por correo ordinario al interesado.
¿Qué documentación necesito?
Si tu vivienda no dispone de la Cédula o ha caducado, deberá iniciar los trámites para ello. En primer lugar, debe contar con un arquitecto para que inspeccione la vivienda y pueda elaborar una Cédula de Habitabilidad.
En caso de obra nueva, necesitarás licencia de obras o equivalente, original del certificado de obra y habitabilidad firmado por el técnico. Para viviendas de segunda mano, se necesita el certificado del técnico y el impreso de solicitud. Para copias, la escritura de compraventa o el contrato de arrendamiento.
¿Quién lo puede pedir?
Este documento lo puede solicitar el titular de la vivienda o un representante de la vivienda que disponga de la documentación necesaria. Si se trata de un duplicado de la cédula, puede ser solicitada por el propietario de la vivienda, la arrendataria, o la representante de la vivienda debidamente autorizada.
¿Cuál es la caducidad de una Cédula de Habitabilidad?
• 10 años: Las que se otorgan antes de 2004
• 15 años: Aquellos que se dieron entre 2004 y 2012 o las que se otorgan por segunda ocupación o rehabilitación del inmueble.
• 25 años: Las Cédulas de primera ocupación otorgadas desde 2013
En Rosesinmo estamos siempre dispuestos ayudarte, contáctanos por cualquier duda que tenga y nosotros le ayudaremos con todo el proceso.
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