Vender una vivienda en Roses puede ser una experiencia emocionante, pero también llena de dudas: ¿cuál es el precio adecuado?, ¿qué documentación necesito?, ¿cómo consigo que mi anuncio destaque frente a cientos de propiedades similares?
En RosesInmo.net, con más de 30 años de experiencia en la Costa Brava y formando parte de CBRAI – Grup Inmobiliari (más de 35 agencias colaborando y más de 400 inmuebles en exclusiva), te acompañamos en cada paso para que la venta sea rápida, segura y al mejor precio.
Preparar la vivienda: el primer impacto lo es todo
La decisión de compra se toma en segundos. Por eso, preparar tu piso es esencial.
El Home Staging es la herramienta clave: pintar, ordenar, reparar pequeños desperfectos y redecorar de forma neutra para que el comprador se imagine viviendo allí. Una vivienda bien presentada consigue:
- Aumentar el valor percibido.
- Reducir las negociaciones a la baja.
- Venderse en menos tiempo
Poner el precio correcto desde el inicio
Uno de los errores más comunes es fijar un precio demasiado alto “para tener margen de negociación”. En Roses, un mercado dinámico y muy internacional, esa estrategia suele provocar que tu vivienda se quede sin visitas.
En RosesInmo realizamos un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) con datos reales de ventas recientes en la zona y lo contrastamos con nuestro conocimiento del perfil de comprador que busca en cada barrio. De esta manera, fijamos juntos un precio atractivo y realista
Marketing inmobiliario profesional: máxima visibilidad
No basta con subir un anuncio básico a un portal. Para atraer compradores de Roses y del extranjero, aplicamos un plan de marketing completo:
- Reportaje fotográfico profesional.
- Difusión en nuestra web multilingüe (6 idiomas) y principales portales como Idealista, Fotocasa, Kyero o Habitaclia.
- Promoción en redes sociales y campañas por email a nuestra base de datos de miles de clientes activos.
- Compartir tu propiedad con todas las agencias asociadas a CBRAI, multiplicando las posibilidades de venta
Documentación lista desde el principio
Tener la documentación en regla evita retrasos y transmite confianza al comprador. Entre los papeles necesarios:
- Escritura notarial.
- Certificado energético y de habitabilidad.
- Últimos recibos de IBI, comunidad, agua y electricidad.
- DNI del propietario
Negociación y cierre con seguridad
Nuestros agentes se encargan de representar tus intereses, negociar el mejor precio y condiciones, coordinar la firma en notaría y gestionar todos los trámites administrativos: cancelaciones registrales, plusvalía municipal, IBI y, en caso de no residentes, la retención fiscal del 3%. Tú solo tendrás que preocuparte de recibir el importe de la venta.
Acompañamiento antes, durante y después
En RosesInmo no termina todo en la firma: seguimos a tu lado con asesoramiento en inversiones, reformas o incluso en la gestión de nuevas propiedades. Nuestro objetivo es construir relaciones de confianza a largo plazo.
Conclusión
Vender tu piso en Roses rápido y al mejor precio no es cuestión de suerte, sino de preparación, estrategia y experiencia. Con un equipo profesional, un plan de marketing multicanal y el respaldo de la red CBRAI, tu vivienda destacará frente a la competencia.
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A día de hoy tenemos más de 400 Inmuebles en venta en Roses y la Costa Brava
Somos miembros del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Girona y formamos parte de la Asociación CBRAI: más de 33 inmobiliarias profesionales a su servicio, su propiedad estará a la venta en las mejores agencias en Roses y Empuriabrava.
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