lunes, 24 de octubre de 2022

Reformas de inversión posteriores a la compra.

Comprar una casa que necesita alguna remodelación es una gran opción y tiene varias ventajas. En primer lugar, porque en el mercado se pueden encontrar ofertas interesantes sobre inmuebles a reformar. Además, si la casa se ve poco atractiva, pero tiene un buen potencial, se puede renovar y personalizar a su gusto.

Para no cometer un gran error, antes de comprar una casa para remodelar, debe evaluar varios aspectos para ver si es una buena inversión y si el trabajo necesario traerá demasiado costo y eventualmente perderá la ventaja.Los expertos han dado con algunas ideas de reforma que pueden ser una buena inversión a la hora de comprar una vivienda.

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Abordar las deficiencias estructurales en los edificios
La valoración técnica del estado de los componentes estructurales de todo un edificio, incluso en el caso de los apartamentos, es uno de los pasos fundamentales antes de comprar una vivienda para reformar.

Tener que intervenir en la estructura del edificio puede requerir un gran presupuesto, por lo que se aconseja vigilancia para determinar si vale la pena comprarlo.

Para edificios más antiguos, es necesario investigar el estado de desgaste, pero incluso en propiedades construidas recientemente, no se puede descartar por completo la presencia de problemas estructurales de interés.

Tratar los problemas de humedad
Si la propiedad que se compra muestra signos evidentes de humedad, como manchas, moho y pintura o yeso descascarados, vale la pena investigar para averiguar de qué se trata. Esto puede ser el resultado de infiltración, problemas de ventilación o mal aislamiento del edificio.

Dependiendo de la causa de la humedad, el costo de remediarlo puede variar ampliamente. Hacer esta investigación antes de comprar una casa lo ayudará a comprender qué inversiones adicionales se requieren.

Cambios en la distribución interna
A veces visitan una casa y se les ocurre la idea de remodelarla por completo. Imagine cambiar la ubicación y el tamaño de diferentes habitaciones, quitar tabiques para agregar luz o cambiar la función de una habitación. Todo esto se puede hacer si está haciendo una remodelación completa de la casa, pero debe tener en cuenta que mover ambientes como baños y cocinas, si bien es posible, puede significar un aumento en el presupuesto de ingeniería para acomodar parte de toda la planta.

Reemplazar ventanas
Una de las tareas más urgentes al comprar una casa antigua es reemplazar los accesorios. De hecho, muchos edificios que necesitan renovación tienen ventanas mal aisladas, lo que genera una pérdida significativa de calor. Por lo tanto, reemplazar las ventanas con versiones más modernas y aisladas ahorrará el costo requerido para calentar y enfriar la casa, mostrando un retorno de la inversión en el tiempo, al mismo tiempo que tiene las ventajas de un acabado más moderno.

Reformas de baños y cocinas
Los cambios en ambientes como cocinas y baños son uno de los factores que más impacto tienen en los presupuestos de los proyectos. Sin embargo, los presupuestos serán muy variables según las condiciones en las que se produzcan y las intervenciones necesarias.

Además, la calidad de los acabados utilizados afecta en gran medida el costo requerido para completar el proyecto.

Rehacer el piso
Si todas las características de la casa cumplen con los criterios de búsqueda, pero los pisos son viejos o están dañados, o los materiales varían de una habitación a otra, vale la pena invertir en pisos nuevos. Puede refrescar la casa con acabados modernos y crear una superficie uniforme en todas las habitaciones para que las superficies parezcan más grandes.

Si el presupuesto es ajustado, hay varias opciones económicas a considerar, como los pisos superpuestos que no necesitan quitarse y funcionan bien, incluidos los laminados o los de PVC.

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