miércoles, 6 de julio de 2022

¿Qué es mejor hipoteca variable o hipoteca fija?

Durante este año, muchas personas han cambiado su préstamo variable a uno de fijo. En este apartado, les mostramos las ventajas y desventajas que supone si quiere hacer este tipo de cambio en su hipoteca.

Diferencias entre el interés fijo y variable.

El tipo de interés es el precio que se paga por la utilización de una cantidad de dinero durante un tiempo determinado. Su valor indica el porcentaje de interés que se debe pagar como contraprestación por utilizar una cantidad determinada de dinero en una operación financiera.
Existen dos tipos de intereses:

Interés fijo: En los préstamos a tipo fijo, los intereses que se pagan por la utilización del capital son siempre los mismos, el interés no cambia.

Interés variable: En el caso del interés variable, el interés del préstamo es alterable. Esa variación depende del tipo de interés que se tome como referencia.

Ventajas al cambiar la hipoteca variable por una fija.
Al cambiar de un préstamo variable a uno de fijo, la gran ventaja es que estos intereses están bajos y se mantendrán bajos todo lo que dure el préstamo.
Todos los meses se paga la misma cantidad, así que realizando este cambio tienes una mayor sensación de seguridad y de tranquilidad.

Desventajas al cambiar la hipoteca variable por una fija.
Hay que tener en cuenta la gran desventaja que supone hacer un cambio de hipoteca de variable a fija; supone que, en un préstamo variable, si el Euribor baja pagaría menos, sin embargo, con una hipoteca fija, la disminución del Euribor no afectaría a su interés.  

¿Qué es mejor?
La mejor opción es la hipoteca fija si lo que quiere es sentir seguridad y tranquilidad, ya que los intereses serán iguales durante todo lo que dure el préstamo. Por ahora el Euribor está a las cifras más bajas hasta el momento, así que es improbable que baje más.

Hay que recordar, que, aunque hayamos visto las ventajas y las desventajas, hay que añadir y hay que tener en cuenta que la hipoteca perfecta no existe, sino que todo depende de las circunstancias económicas del momento.




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