Al adquirir una vivienda, una de las primeras preguntas que suele aparecer es si es obligatorio contar con un seguro de hogar. Algunas entidades bancarias lo requieren al formalizar una hipoteca, aunque la legislación no lo establece siempre de la misma forma. Entonces, ¿qué establece realmente la normativa? ¿Se trata de un gasto inevitable para todos los dueños de una propiedad? En este artículo aclaramos los aspectos más importantes sobre este tema.
¿Es obligatorio tener un seguro de hogar?
El seguro de hogar solo es obligatorio en determinadas circunstancias. Si la vivienda se compra mediante una hipoteca, la entidad bancaria suele exigir la contratación de un seguro para proteger el valor del préstamo.
En cambio, si se adquiere la casa al contado, la ley no impone la obligación de contratar un seguro. Aun así, es altamente recomendable disponer de uno para estar cubierto ante posibles imprevistos.
¿Cuándo es obligatorio el seguro de hogar?
De acuerdo con el artículo 10 del Real Decreto 716/2009, la contratación de un seguro de hogar es obligatoria únicamente cuando se solicita y obtiene una hipoteca. Este seguro debe incluir, al menos, la cobertura contra incendios y otros daños materiales, incluyendo aquellos provocados por fenómenos naturales.
¿Es obligatorio contratar el seguro de hogar con el banco?
Aunque el seguro de hogar sea un requisito cuando se firma una hipoteca, no es obligatorio hacerlo con la misma entidad bancaria. La ley permite contratarlo con cualquier aseguradora, siempre que se cumplan las coberturas mínimas exigidas.
Eso sí, en la práctica, muchos optan por contratar el seguro con el propio banco, ya que suele ofrecer condiciones más ventajosas o facilidades vinculadas al préstamo hipotecario.
¿Qué ocurre si no tienes un seguro de hogar?
Si no cuentas con un seguro de hogar, deberás afrontar por tu cuenta todos los gastos derivados de cualquier daño o siniestro que se produzca en la vivienda.
Además, un seguro que incluya cobertura de Responsabilidad Civil protege al propietario frente a posibles reclamaciones por perjuicios causados a terceros, como fugas de agua, incendios o accidentes domésticos. Por ello, disponer de un seguro de hogar no solo ofrece tranquilidad, sino que también puede evitar pérdidas económicas que podrían alcanzar miles o incluso cientos de miles de euros.
Tener un seguro de hogar aunque no sea obligatorio
Aunque no sea una exigencia legal para todos los propietarios, disponer de un seguro de hogar ofrece una protección esencial ante posibles daños en la vivienda y en sus pertenencias.
Estas pólizas suelen cubrir incidentes como incendios, fugas o filtraciones de agua, daños eléctricos, robos o el deterioro de muebles y electrodomésticos.
¿Es obligatorio tener un seguro de hogar siendo inquilino?
Si eres inquilino, no estás obligado por ley a contratar un seguro de hogar. No obstante, existen pólizas diseñadas específicamente para arrendatarios que pueden resultar muy útiles.
A diferencia del propietario con una hipoteca, el inquilino no tiene la obligación legal de asegurar la vivienda. Sin embargo, contar con un seguro que proteja tus pertenencias dentro del piso alquilado es muy recomendable. De esta forma, estarás cubierto frente a posibles incidentes como incendios, inundaciones o robos, protegiendo así tus muebles, electrodomésticos y objetos personales de valor.
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