La inquiokupació és un problema molt més comú que l'okupació tradicional i pot generar importants mals de cap als propietaris. Amb algunes mesures preventives, però, és possible minimitzar el risc de topar-se amb llogaters problemàtics. Si estàs pensant en llogar la teva propietat, segueix aquests consells per protegir-te.

Roses, un preciós municipi situat a la província de Girona, és un dels destinats més buscats de la Costa Brava. Amb la seva impressionant costa, una àmplia oferta cultural i una excel·lent qualitat de vida, Roses s'ha convertit en un lloc ideal per a aquells que desitgen viure en un entorn privilegiat.

Mudar-se de casa és una decisió important que requereix planificació perquè el procés sigui el més ordenat i tranquil possible. No sols implica traslladar mobles i pertinences, sinó també adaptar-se a un nou entorn i gestionar diversos tràmits.

Quan es ven un habitatge habitual, és fonamental estar al corrent del temps i de les condicions necessàries per reinvertir en una nova propietat, amb la finalitat d’aprofitar beneficis fiscals, com l’exempció del pagament de l’IRPF per la venda. A continuació, s’expliquen els punts més importants a tenir en compte per dur a terme aquesta operació de manera eficient.

Quant cal aportar com a entrada per comprar un pis? Aquesta és una de les preocupacions més comunes entre els qui consideren adquirir una propietat i necessiten finançament bancari per aconseguir-ho, una situació que afecta un gran percentatge de la població.

Si us pregunteu quina és la quantitat d'entrada necessària per a un pis i com calcular aquesta suma en funció del valor de la propietat que voleu adquirir, en aquest article us proporcionem els detalls clau perquè pugueu determinar si la compra que us plantegeu és viable.

Adquirir una propietat al costat del mar és el desig de moltes persones. Les residències a la costa espanyola són altament codiciades per compradors tant nacionals com internacionals, ja sigui per utilitzar-les com a primera o segona residència, o per obtenir algun tipus de benefici econòmic en llogar-les.

Abans de comprar una casa a prop del mar, és important considerar alguns aspectes i factors clau. En aquest article et proporcionem una sèrie de recomanacions per adquirir una propietat a la platja amb èxit.

En el vertiginós món del mercat immobiliari, el paper de l'assessor immobiliari s'ha tornat indispensable per facilitar transaccions exitoses i segures tant per a compradors com per a venedors. Però, què és exactament un assessor immobiliari i quines funcions exerceix en aquest àmbit?

Aquest expert no només agilitza la compra i venda d'immobles, sinó que també proporciona assessorament especialitzat, gestiona tràmits legals i financers, i assegura que cada transacció es realitzi conforme a les normatives actuals. Aquí t'expliquem tot el que necessites saber sobre l'assessor immobiliari.

L'Impost sobre el Valor Afegit (IVA) és un tribut que grava la majoria de les transaccions a Espanya, amb un tipus impositiu que varia segons el producte o bé.

No obstant això, algunes operacions de habitatge poden estar subjectes a l'ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) en lloc de l'IVA. Depèn de què? En aquest article, t'expliquem tot el que necessites saber sobre l'ITP i l'IVA en la compra de habitatges.

Renovar un habitatge pot elevar-ne el valor fins a un 20%, però quines modificacions són més efectives per incrementar-ne el valor de mercat? Des de retocar la pintura fins a renovar els pisos, modernitzar els mobles o millorar la infraestructura elèctrica, cada millora realitzada contribueix a revalorar-los. Aquí us presentem alternatives suggeridores i us brindem una estimació dels vostres costos aproximats.

Els segons habitatges són una part important del mercat immobiliari espanyol, cercats tant per nacionals com estrangers pel seu clima i qualitat de vida. Tot i això, adquirir-les pot ser complicat a causa de dubtes sobre impostos i despeses.

En termes generals, avui dia predominen les formes arrodonides, els materials naturals, els seients amplis i els mobles multifuncionals. Aquest canvi s'atribueix al desig de crear ambients més acollidors i amb una estètica més propera a la natura, en sintonia amb un interès creixent en l'ecosostenibilitat, el reciclatge i la connexió entre els espais interiors i exteriors de la llar.

Explora tot allò indispensable per convertir la teva propietat en un allotjament turístic que et generi guanys. Aquest manual us brindarà dades fonamentals per conèixer la normativa i els tràmits necessaris, garantint que el vostre immoble compleixi amb tots els requisits legals i estigui preparat per acollir viatgers de totes les parts del món.

Pintar parets i sostres és una de les tasques de manteniment essencials a qualsevol llar. Amb el temps, la brutícia s'hi acumula, a més de les empremtes o petits cops que afecten la superfície. Pot passar que simplement hagi deixat d'apreciar aquest to que un dia vas triar per al teu habitatge. En qualsevol dels casos, abans de posar-te fil a l'agulla convé que tinguis algunes qüestions fonamentals per aconseguir un acabo impecable.

Si esteu considerant la possibilitat de vendre una propietat, segurament us heu qüestionat quin serà el cost per a tu i quant reté Hisenda per la venda d'un immoble. Aquest tipus d'operacions no són gratuïtes: és probable que es generi un guany patrimonial que hauràs d'incloure a la teva declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), a més de complir certs tributs dels quals seràs responsable.

Per poder aclarir els teus dubtes i perquè puguis fer càlculs amb la màxima precisió, revisem un per un els impostos associats a la venda d'un habitatge.

En èpoques en què els costos de l'electricitat i el gas (juntament amb moltes altres despeses obligatòries) romanen en nivells desorbitats, resulta més crucial que mai abordar aquestes preguntes recurrents que sorgeixen hivern rere hivern: Com aconseguir que la casa s'escalfi amb un consum mínim? De quina manera donar calor a una llar sense utilitzar calefacció?

La realitat és que, més enllà de dependre de dispositius per climatitzar la llar, hi ha alguns trucs i suggeriments que et seran útils per atraure i conservar la calor acumulada sense incórrer en despeses addicionals.

Tant si compraràs com si vendràs una propietat, la referència cadastral sorgirà com un concepte crucial que hauràs d'entendre i apreciar-ne la utilitat. Indubtablement, aquest constitueix un element fonamental al sector immobiliari a Espanya. Es tracta d'un codi alfanumèric únic assignat a cada parcel·la o immoble, que serveix per a la identificació precisa i unívoca d'una propietat. La comprensió d'aquesta dada és essencial per dur a terme operacions immobiliàries, complir obligacions tributàries i gestionar diverses activitats vinculades a la propietat.

Amb els costos de l'habitatge disparats, la qüestió de què resulta més convenient, comprar o adquirir, ronda amb més intensitat al nostre entorn. Això no obstant, la solució a aquest interrogant no es presenta de manera tan senzilla. En realitat, no hi ha una resposta única, ja que estarà subjecta a les circumstàncies particulars i financeres de cada família.

Quan consideres vendre una propietat, hi ha molts factors que impacten i defineixen el seu valor. No obstant això, en lloc de caure en la temptació de fer una avaluació subjectiva de l'immoble per part del propietari, és essencial que sempre tinguis al cap el valor fiscal de la propietat.

El valor fiscal d'un immoble és el que establirà la quantitat d'impostos a pagar a l'hora de fer una transacció de compravenda o herència, i també establirà el valor mínim per a l'escriptura de la propietat. A Rosesinmo.net t'oferim el millor assessorament i ajuda perquè puguis calcular aquest valor fiscal de manera eficient i precisa.

Si estem considerant posar en venda el nostre habitatge, cal tenir en compte el certificat d'eficiència energètica. Aquest document és essencial, juntament amb altres que també són de gran rellevància per al procés de venda. La raó rau que el certificat d'eficiència energètica és un document obligatori si volem vendre la nostra propietat. Per tant, és un element que cal tenir per facilitar la transacció de l'immoble sense inconvenients.

El mercat d'arrendament actual ha transformat la tasca d'obtenir una residència a un preu raonable en un desafiament complex per a una part de la societat. Les eleccions econòmiques prenen una rellevància especial, atès que influiran directament en el benestar de l'arrendatari.

Amb el temps, molts pares consideren l'opció de vendre o donar un apartament a un fill. Atesa la diversitat d'enfocaments en relació a l'impost de transmissions patrimonials (ITP) que es troben a les diferents regions autònomes, no és sorprenent que es contemplin aquestes dues possibilitats per assegurar aquest actiu a les generacions futures. Ja sigui que necessiteu recordar què implica l'ITP i com es calcula, o si busqueu informació per determinar quina és l'alternativa més adequada per transferir una propietat als vostres hereus, aquest article té com a objectiu proporcionar claredat davant d'aquesta situació.

La característica principal de qualsevol espai sense obstacles és l'absència de separacions entre les estances, amb més connexió entre la cuina i el saló, per exemple. Aquest tipus de dissenys milloren la lluminositat de la zona i la circulació de l'aire, cosa que crea ambients més serens i facilita compartir el mateix espai de manera més fluida. Les necessitats individuals de cada persona han de guiar la manera com s'eliminen les barreres, però aquest canvi tindrà un gran impacte a l'habitatge.

Imagina que has trobat la casa dels teus somnis i estàs a punt de sol·licitar una hipoteca. Tens coneixement de quants diners et prestaran el banc i de la quantitat que necessites tenir estalviats per poder sol·licitar la hipoteca?

La demora en l'abonament dels rebuts de subministraments per part dels arrendataris planteja una situació freqüent que els propietaris de vivendes de lloguer han d'afrontar. Aquest escenari pot donar origen a desavinences i tensions entre l'inquilí i el propietari. En aquest article, us proporcionem orientació sobre com procedir quan un arrendatari incompleix amb el pagament de l'electricitat o el subministrament d'aigua, a més d'explorar algunes de les possibles circumstàncies que podrien sorgir.

Els llogaters morosos representen el principal desafiament a què s'enfronten els propietaris d'apartaments de lloguer. No obstant això, hi ha eines que permeten eludir aquesta situació i evitar les repercussions en aquells escenaris on un topi amb aquesta problemàtica. Les assegurances contra manca de pagament de lloguer brinden seguretat en situacions en què no es rebi el lloguer, però poden englobar una àmplia gamma de cobertures addicionals. En aquest article et detallem quins són, a més dels requisits per accedir a aquest tipus de protecció.

Convertir un local en la seva propia casa, és una idea que ronda pel cap de moltes persones. Una de les raons té a veure amb limpacte posterior a la pandèmia, amb el tancament d'alguns negocis i molts llocs vacants. Però hi ha altres explicacions importants relacionades amb l'augment dels preus del mercat de l'habitatge o l'escassetat d'habitatges disponibles per llogar i comprar.

Quan ens preparem per vendre la nostra residència o apartament, generalment ho fem amb un propòsit i preferiblement de manera ràpida. Potser ja no habitem en aquest habitatge, que necessitem els diners per adquirir una altra propietat o cobrir una necessitat financera, o que desitgem comprar una altra casa.

Confiem en poder disposar de la suma obtinguda de la transacció. No obstant això, cal tenir en compte que s'han de deduir certs impostos d'aquesta quantitat. Estàs al corrent de quins són? Tot i que és veritat que el comprador haurà d'assumir algunes responsabilitats fiscals, és important que sàpigues que el venedor també hi ha de complir, rendint comptes davant de l'Agència Tributària.

Benvingut a rosesinmo.net, la teva agència immobiliària de confiança a Roses, Costa Brava! Si estàs pensant a vendre la teva propietat, has arribat al lloc adequat. En aquest article, et mostrarem com et podem ajudar a maximitzar el potencial de venda del teu immoble i assolir els teus objectius de manera ràpida i efectiva. Com a membre destacat de Cbrai, una xarxa de +33 agències immobiliàries que treballen en multiexclusiva, tenim els recursos i experiència necessaris per garantir l'èxit de la teva transacció. A més, actuem com a experts en captació de clients i en màrqueting immobiliari, cosa que ens permet destacar-nos i obtenir resultats excepcionals. Continua llegint per descobrir com et podem ajudar a vendre la teva propietat amb èxit.

L'impost sobre béns immobles o IBI és un tribut local a Espanya que grava la possessió de propietats urbanes i rústiques. Es calcula segons el valor cadastral de l'immoble i varia en funció del tipus impositiu fixat per cada ajuntament. Els propietaris de cases, terrenys, garatges i locals comercials han d'abonar aquest impost anualment, el que contribueix al finançament dels serveis públics locals.

La Cèdula d'Habitabilitat d'un habitatge és un document que acredita que l'habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat i solidesa exigides per la Llei. Garanteix que l'espai sigui habitable i compleixi un nivell de salubritat i higiene determinat. Especifica la superfície útil mínima de l'espai habitacional i l'equipament mínim que cal dotar: sanitaris, cuina, aigua calenta, etc. Atès que no són gaire exigents, la majoria dels habitatges generalment els compliran.

Sempre que imaginem una piscina a casa, és de grans dimensions i ocupant un jardí interminable. Però no sempre és així, de fet, les cases d'avui són més petites, però tenen racons específics on tenir piscines per a patis petits. És possible i de diferents formes i materials. Vegem com són i de quines maneres construir-les.

A l'hora de signar un contracte de lloguer, un dels dubtes més freqüents és qui s'ha de fer càrrec dels subministraments bàsics de l'habitatge.

Després de la mort d'un ésser estimat, sovint et sents aclaparat per les emocions i vols deixar de banda la burocràcia, però hi ha procediments a seguir per evitar problemes en el futur. Un és la gestió de l'herència que ha deixat el familiar mort a través d'un testament o per legitimitat.

Si heu heretat un habitatge, podeu acceptar-lo o rebutjar-lo. Una raó comuna per rebutjar l'habitatge en dificultats és la manca de capacitat financera per fer front als impostos associats a l'herència. A més, és possible que hagi heretat una casa hipotecada o endeutada, cosa que fa que l'herència sigui un desavantatge.

Hi ha la possibilitat que el seu nom no aparegui al testament. Tot i això, si ets descendent directe del difunt, pots reclamar la legitimitat de l'herència.

La compra d'un habitatge és una de les decisions financeres més importants a la vida d'una persona, especialment si es tracta de contractar una hipoteca. Abans de fer el pas i formalitzar l'operació, cal tenir en compte quins documents necessites presentar, verificar que la casa no tingui càrregues, quants estalvis has de tenir, la quantitat que hauràs de pagar cada mes i durant quants anys desemborsaràs les quotes.

A l'hora de comprar una casa sempre volem donar-li un toc completament personal. Però moltes vegades podem estalviar molts diners si comprem una cosa que ja ha estat reformada. La veritat és que depèn de molts factors: segons les nostres necessitats, si ens agraden els mobles de casa, si el propietari fa una bona oferta, si està en bon estat i és del nostre gust.

La millor manera que un propietari estigui tranquil a l'hora de llogar un pis és contractar una assegurança d'impagament del lloguer. Les garanties estrella són aquelles que cobreixen l'impagament de la renda, però les pòlisses cobreixen molt més que això: assessoren els propietaris en qualsevol tema relacionat amb el contracte d'arrendament o l'inquilí, i cobreixen totes les despeses legals relacionades amb la renda.

Amb els preus de lloguer augmentant cada mes, moltes persones s'estan plantejant comprar una casa. Això requereix un estalvi previ per pagar el senyal. Tot i això, hi ha un contracte a cavall entre els dos mons. Això és un contracte d'arrendament amb opció de compra.

Escoltar els veïns tot el temps pot ser molt molest. Els sons dels veïns quan intentem descansar o dormir o quan volem veure una sèrie o pel·lícula còmodament. De vegades tenim veïns sorollosos i una simple conversació pot solucionar el problema. Altres vegades tenim problemes amb l´aïllament. Això vol dir que, encara que la intenció del nostre veí no és la intenció de fer soroll, es pot notar.

Si vols construir una casa que t'agradi, el primer que necessites és un terreny i nosaltres et podem ajudar. Depenent de la classificació, es podrà construir o no. En aquest article expliquem les peculiaritats dels terrenys urbanitzats i els costos d'urbanitzar-los.

Due to Covid-19, and as a result of the months of confinement, many people decided to leave the apartments they had in the city and look for a property far from the cities, in more airy and relaxed places.
Two years have passed but this trend is still continuing at the real estate level. Many people plan to start this process of buying and selling, but all the taxes and expenses that this implies should be taken into account before getting rid of their houses.

En aquest article veurem els passos que has de seguir per fer el canvi d'ús de local a habitatge. Tenim molts clients interessats en locals comercials per a ús residencial. Fer el canvi és més fàcil del que sembla, et deixem aquí els passos que cal seguir. No dubtis a contactar-nos si t'ha agradat un dels nostres locals a la Costa Brava i vols fer-ne el canvi. Trobareu els nostres locals en venda aquí