L'Impost sobre el Valor Afegit (IVA) és un tribut que grava la majoria de les transaccions a Espanya, amb un tipus impositiu que varia segons el producte o bé.

No obstant això, algunes operacions de habitatge poden estar subjectes a l'ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) en lloc de l'IVA. Depèn de què? En aquest article, t'expliquem tot el que necessites saber sobre l'ITP i l'IVA en la compra de habitatges.

Si esteu considerant la possibilitat de vendre una propietat, segurament us heu qüestionat quin serà el cost per a tu i quant reté Hisenda per la venda d'un immoble. Aquest tipus d'operacions no són gratuïtes: és probable que es generi un guany patrimonial que hauràs d'incloure a la teva declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), a més de complir certs tributs dels quals seràs responsable.

Per poder aclarir els teus dubtes i perquè puguis fer càlculs amb la màxima precisió, revisem un per un els impostos associats a la venda d'un habitatge.

Si estem considerant posar en venda el nostre habitatge, cal tenir en compte el certificat d'eficiència energètica. Aquest document és essencial, juntament amb altres que també són de gran rellevància per al procés de venda. La raó rau que el certificat d'eficiència energètica és un document obligatori si volem vendre la nostra propietat. Per tant, és un element que cal tenir per facilitar la transacció de l'immoble sense inconvenients.

La signatura de la hipoteca davant del notari és el pas final que ens porta a concloure el procés de compravenda de l'habitatge. No obstant això, abans d'arribar a aquest moment, hem de passar per diverses etapes que, segons el cas, poden prendre més o menys temps. Tot i que no hi ha un termini concret establert per llei, sí que podem fer-nos una idea de quant temps necessitarem des que sol·licitem el crèdit fins que el signem al notari. Continua llegint i t'expliquem totes les claus a aquest respecte.