10
Jul

Was ist ein Immobilienberater und welche Aufgaben hat er oder sie?

In der schnelllebigen Welt des Immobilienmarktes ist die Rolle des Immobilienberaters unverzichtbar geworden, um erfolgreiche und sichere Transaktionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zu erleichtern. Aber was genau ist ein Immobilienberater und welche Aufgaben erfüllt er in diesem Bereich?

Dieser Experte beschleunigt nicht nur den Kauf und Verkauf von Immobilien, sondern bietet auch spezialisierte Beratung, verwaltet rechtliche und finanzielle Verfahren und stellt sicher, dass jede Transaktion gemäß den aktuellen Vorschriften erfolgt. Hier erfahren Sie alles, was Sie über den Immobilienberater wissen müssen.

28
Jun

Wann wird beim Hauskauf die ITP gezahlt und wann die Mehrwertsteuer?

Die Mehrwertsteuer (MwSt) ist eine Steuer, die die meisten Transaktionen in Spanien besteuert, mit einem Steuersatz, der je nach Produkt oder Gut variiert.

Einige Immobiliengeschäfte können jedoch der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegen, anstelle der Mehrwertsteuer. Wovon hängt dies ab? In diesem Artikel erklären wir Ihnen alles, was Sie über die ITP und die MwSt beim Kauf von Immobilien wissen müssen.

14
Mai

Welche Renovierungen durchführen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen?

Die Renovierung eines Hauses kann seinen Wert um bis zu 20 % steigern, aber welche Modifikationen steigern den Marktwert am effektivsten? Von der Ausbesserung des Anstrichs über die Erneuerung der Böden, die Modernisierung der Möbel bis hin zur Verbesserung der elektrischen Infrastruktur trägt jede vorgenommene Verbesserung zu ihrer Aufwertung bei. Hier stellen wir Ihnen sinnvolle Alternativen vor und geben Ihnen eine Schätzung der ungefähren Kosten.

29
Apr

Welche Kosten und Steuern fallen beim Kauf einer Zweitwohnung an?

Zweitwohnungen sind ein wichtiger Teil des spanischen Immobilienmarktes und aufgrund ihres Klimas und ihrer Lebensqualität sowohl bei Einheimischen als auch bei Ausländern begehrt. Allerdings kann die Beschaffung aufgrund von Fragen zu Steuern und Spesen kompliziert sein.

27
Apr

Wie richtet man das Haus im Jahr 2024 ein?

Generell dominieren heute runde Formen, natürliche Materialien, geräumige Sitze und multifunktionale Möbel. Diese Veränderung ist auf den Wunsch zurückzuführen, einladendere Umgebungen mit einer naturnäheren Ästhetik zu schaffen, im Einklang mit einem wachsenden Interesse an ökologischer Nachhaltigkeit, Recycling und der Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen des Hauses.

08
Apr

Was sind die Voraussetzungen für eine Touristenwohnung?

Entdecken Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Immobilie in eine Touristenunterkunft zu verwandeln, die Gewinne erwirtschaftet. Dieses Handbuch liefert Ihnen wichtige Informationen, um die Vorschriften und notwendigen Verfahren kennenzulernen und sicherzustellen, dass Ihre Unterkunft alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und für den Empfang von Reisenden aus aller Welt vorbereitet ist.

18
Mrz

Welche Farbe eignet sich am besten für Ihre Wohnung?

Das Streichen von Wänden und Decken gehört zu den wesentlichen Wartungsarbeiten in jedem Zuhause. Mit der Zeit sammelt sich auf ihnen neben Fingerabdrücken oder kleinen Unebenheiten auch Schmutz an, der die Oberfläche beeinträchtigt. Es kann vorkommen, dass Sie den Ton, den Sie eines Tages für Ihr Zuhause gewählt haben, einfach nicht mehr zu schätzen wissen. Bevor es an die Arbeit geht, sollten Sie sich in jedem Fall über einige grundlegende Fragen Gedanken machen, um ein tadelloses Ergebnis zu erzielen.

13
Feb

Wie mietet man als Ausländer eine Wohnung in Spanien?

Das Verfahren zur Anmietung einer Wohnung in Spanien mag schwierig erscheinen, aber mit den richtigen Informationen können Sie ohne unnötigen Aufwand den idealen Wohnsitz finden. Wir prüfen einige wichtige Tipps, um Ihnen die Suche nach einer Mietwohnung als Ausländer zu erleichtern.

11
Dez

Wie viel wird beim Verkauf einer Wohnung an die Staatskasse gezahlt?

Wenn Sie über die Möglichkeit nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, haben Sie sich sicherlich gefragt, wie hoch die Kosten für Sie sein werden und wie viel das Finanzministerium für den Verkauf einer Immobilie einbehält. Diese Arten von Operationen sind nicht kostenlos: Es ist wahrscheinlich, dass ein Kapitalgewinn erzielt wird, den Sie in Ihrer Einkommensteuererklärung (IRPF) angeben müssen, zusätzlich zur Einhaltung bestimmter Steuern, für die Sie verantwortlich sind.

Um Ihre Zweifel auszuräumen und Ihre Berechnungen mit größtmöglicher Präzision durchführen zu können, überprüfen wir die mit dem Verkauf eines Hauses verbundenen Steuern einzeln.

04
Dez

So heizen Sie ein Haus, ohne ein Vermögen in die Heizung zu investieren?

In einer Zeit, in der die Strom- und Gaskosten (zusammen mit vielen anderen obligatorischen Ausgaben) weiterhin exorbitant hoch sind, ist es wichtiger denn je, sich mit den wiederkehrenden Fragen zu befassen, die sich Winter für Winter stellen: Wie hält man das Haus bei minimalem Verbrauch warm? Wie heizt man ein Haus ohne Heizung?

Die Realität ist, dass es neben der Abhängigkeit von Geräten zur Klimatisierung Ihres Hauses auch einige Tricks und Vorschläge gibt, die nützlich sein können, um die angesammelte Wärme anzuziehen und zu speichern, ohne dass zusätzliche Kosten entstehen.

01
Dez

Was ist die Katasterreferenz eines Hauses?

Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wird sich die Katasterreferenz als ein entscheidendes Konzept erweisen, dessen Nützlichkeit Sie verstehen und schätzen müssen. Zweifellos stellt dies ein grundlegendes Element im Immobiliensektor in Spanien dar. Dabei handelt es sich um einen eindeutigen alphanumerischen Code, der jedem Grundstück oder Grundstück zugeordnet wird und der präzisen und eindeutigen Identifizierung einer Immobilie dient. Die Komprimierung dieser Daten ist für die Durchführung von Immobiliengeschäften, die Einhaltung steuerlicher Verpflichtungen und die Verwaltung verschiedener mit Immobilien verbundener Aktivitäten unerlässlich.

30
Nov

Mieten oder Kaufen, was ist im Jahr 2024 bequemer?

Da die Wohnkosten in die Höhe schießen, rückt in unserem Umfeld immer mehr die Frage in den Vordergrund, was bequemer ist: Kaufen oder Erwerben. Allerdings wird die Lösung dieser Frage nicht so einfach dargestellt. In Wirklichkeit gibt es keine allgemeingültige Antwort, da diese von den besonderen und finanziellen Umständen jeder Familie abhängt.

29
Nov

Welche Faktoren steigern den Wert eines Hauses?

Wenn Sie über den Verkauf einer Immobilie nachdenken, gibt es viele Faktoren, die ihren Wert beeinflussen und definieren. Anstatt sich jedoch zu einer subjektiven Bewertung der Immobilie durch den Eigentümer verleiten zu lassen, ist es wichtig, dass Sie stets den steuerlichen Wert der Immobilie im Auge behalten.

Der Steuerwert einer Immobilie bestimmt die Höhe der bei der Durchführung einer Verkaufs- oder Erbschaftstransaktion zu zahlenden Steuern und legt auch den Mindestwert für die Urkunde der Immobilie fest. Bei Rosesinmo.net bieten wir Ihnen die beste Beratung und Hilfe, damit Sie diesen Steuerwert effizient und genau berechnen können.

27
Nov

Ist der Energieausweis Pflicht, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten?

Wenn wir darüber nachdenken, unser Haus zum Verkauf anzubieten, ist es wichtig, den Energieausweis zu berücksichtigen. Dieses Dokument ist neben anderen Dokumenten, die auch für den Verkaufsprozess von großer Relevanz sind, von wesentlicher Bedeutung. Der Grund dafür ist, dass der Energieausweis ein obligatorisches Dokument ist, wenn wir unsere Immobilie verkaufen möchten. Daher ist es ein Element, das wir besitzen müssen, um die Immobilientransaktion reibungslos durchzuführen.

13
Nov

Tipps für zukünftige Mieter: So vermeiden Sie Überraschungen und unnötige Kosten

Der aktuelle Mietmarkt hat die Aufgabe, eine Wohnung zu einem angemessenen Preis zu erhalten, für einen Teil der Gesellschaft zu einer komplexen Herausforderung gemacht. Wirtschaftlichen Entscheidungen kommt eine besondere Relevanz zu, da sie unmittelbaren Einfluss auf das Wohlergehen des Mieters haben.

02
Nov

Schenken oder verkaufen Sie das Haus an Ihre Kinder. Was ist die beste Option?

Im Laufe der Zeit erwägen viele Eltern den Verkauf oder die Schenkung einer Wohnung an ihr Kind. Angesichts der Vielfalt der Ansätze in Bezug auf die Proroperty Transfer Tax (ITP) in den verschiedenen autonomen Regionen ist es nicht verwunderlich, dass diese beiden Möglichkeiten in Betracht gezogen werden, um diesen Vermögenswert für künftige Generationen zu sichern. Ganz gleich, ob Sie sich daran erinnern müssen, was der ITP beinhaltet und wie er berechnet wird, oder ob Sie nach Informationen suchen, um zu bestimmen, welche die geeignetste Alternative für die Übertragung von Eigentum an Ihre Erben ist – dieser Artikel soll in dieser Situation Klarheit schaffen.

17
Okt

Freiflächenrenovierungen: Tipps und Lösungen

Das Hauptmerkmal eines hindernisfreien Raums ist das Fehlen von Raumtrennungen, beispielsweise eine stärkere Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Diese Arten von Designs verbessern die Helligkeit des Bereichs und die Luftzirkulation, was eine ruhigere Umgebung schafft und es einfacher macht, denselben Raum flüssiger zu teilen. Die individuellen Bedürfnisse jedes Einzelnen sollten bei der Beseitigung von Barrieren eine Rolle spielen, diese Änderung wird jedoch große Auswirkungen auf das Wohnen haben.

02
Okt

Wie viel Geld benötige ich, um eine Hypothek zu beantragen?

Stellen Sie sich vor, Sie haben das Haus Ihrer Träume gefunden und sind dabei, eine Hypothek zu beantragen. Wissen Sie, wie viel Geld Ihnen die Bank leiht und wie viel Sie sparen müssen, um eine Hypothek beantragen zu können?

18
Sep

Wie können Sie bei der Renovierung Ihres Hauses den Platz optimal nutzen?

Die Geräumigkeit der Wohnräume ist zu einem wertvollen Gut geworden, das wir optimal nutzen müssen. Wenn Sie über einen Umbau Ihres Hauses nachdenken, ist es wichtig, bestimmte Tipps zu berücksichtigen, um die Umgebung optimal zu nutzen und die maximale Rendite Ihrer Investition zu erzielen.

Die Fähigkeiten, mit Licht umzugehen, die Organisation aufrechtzuerhalten und die verfügbaren Dimensionen zu strukturieren, werden einige Ihrer wertvollsten Ressourcen darstellen, um ein funktionales und ästhetisch ansprechendes Zuhause zu erhalten.

04
Sep

Was tun, wenn ein Mieter die Lieferungen nicht bezahlt?

Die verspätete Zahlung von Lieferquittungen durch Mieter ist eine häufige Situation, mit der Eigentümer von Mietwohnungen konfrontiert sind. Dieses Szenario kann zu Meinungsverschiedenheiten und Spannungen zwischen Mieter und Eigentümer führen. In diesem Artikel geben wir Ihnen Hinweise zum Vorgehen, wenn ein Mieter mit seiner Strom- oder Wasserversorgung in Verzug gerät, und erläutern einige der möglichen Umstände, die eintreten könnten.

23
Aug

Was sind die Voraussetzungen für den Abschluss einer Mietausfallversicherung?

Säumige Mieter sind die größte Herausforderung für Vermieter von Mietobjekten. Es gibt jedoch Tools, mit denen Sie diese Situation vermeiden und die Auswirkungen in den Szenarien vermeiden können, in denen Sie auf dieses Problem stoßen. Eine Mietausfallversicherung bietet Sicherheit für den Fall, dass die Miete nicht eingeht, kann jedoch eine Vielzahl zusätzlicher Absicherungen umfassen. In diesem Artikel erläutern wir diese und die Voraussetzungen für den Zugriff auf diese Art von Schutz.

08
Aug

Wie lange dauert die Unterzeichnung einer Hypothek?

Die Unterzeichnung der Hypothek vor dem Notar ist der letzte Schritt, der uns zur Beendigung des Kaufprozesses für die Immobilie führt. Vor diesem Zeitpunkt müssen wir jedoch verschiedene Phasen durchlaufen, die je nach Fall mehr oder weniger Zeit in Anspruch nehmen können. Obwohl keine konkrete Frist gesetzlich festgelegt ist, können wir uns eine Vorstellung davon machen, wie viel Zeit wir benötigen, von dem Zeitpunkt an, zu dem wir den Kredit beantragen, bis wir ihn beim Notar unterschreiben. Lesen Sie weiter und wir erzählen Ihnen alle wichtigen Informationen dazu.

25
Jul

Wie verwandelt man ein Gebäude in ein Zuhause?

Die Umwandlung eines Lokals in ein Eigenheim ist eine Idee, die vielen Menschen im Kopf herumschwirrt. Einer der Gründe liegt in den Auswirkungen nach der Pandemie, da einige Unternehmen geschlossen wurden und viele Standorte leer standen. Aber es gibt noch andere wichtige Erklärungen im Zusammenhang mit steigenden Immobilienmarktpreisen oder der Knappheit an verfügbaren Wohnungen zum Mieten und Kaufen.

13
Jul

Welche Steuern muss ich zahlen, wenn ich mein Haus verkaufe?

Wenn wir den Verkauf unserer Immobilie oder Wohnung vorbereiten, tun wir dies meist zielgerichtet und möglichst schnell. Es kann sein, dass wir nicht mehr in diesem Haus wohnen, dass wir das Geld benötigen, um eine andere Immobilie zu kaufen oder einen finanziellen Bedarf zu decken, oder dass wir ein anderes Haus kaufen möchten.

Wir vertrauen darauf, dass wir über den aus der Transaktion erzielten Betrag verfügen können. Allerdings müssen wir beachten, dass von diesem Betrag bestimmte Steuern abgezogen werden müssen. Sind Sie sich darüber im Klaren, was sie sind? Obwohl es stimmt, dass der Käufer einige Steuerpflichten übernehmen muss, ist es wichtig, dass Sie wissen, dass auch der Verkäufer dieser Pflicht nachkommen muss, indem er dem Finanzamt Rechnungslegung vorlegt.

27
Jun

Möchten Sie Ihre Immobilie in Roses, Costa Brava verkaufen?

Willkommen bei rosesinmo.net, Ihrer vertrauenswürdigen Immobilienagentur in Roses, Costa Brava! Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, sind Sie bei uns genau richtig. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie wir Ihnen helfen können, das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie zu maximieren und Ihre Ziele schnell und effektiv zu erreichen. Als prominentes Mitglied von Cbrai, einem Netzwerk von mehr als 33 exklusiven Immobilienagenturen, verfügen wir über die notwendigen Ressourcen und Erfahrung, um den Erfolg Ihrer Transaktion zu garantieren. Darüber hinaus agieren wir als Experten in der Kundenakquise und Immobilienvermarktung, wodurch wir uns von anderen abheben und außergewöhnliche Ergebnisse erzielen können. Lesen Sie weiter und erfahren Sie, wie wir Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie helfen können.

13
Jun

Wie viel Geld hätten Sie sparen sollen, um ein Haus zu kaufen?

Eine der größten Herausforderungen beim Zugang junger Menschen zu Wohnraum hängt mit dem Mangel an verfügbaren Mitteln zusammen. Normalerweise gewähren Banken Hypotheken nicht in Höhe des vollen Schätzwerts der Immobilie, sondern sind auf maximal 80 % des Wertes begrenzt.

30
Mai

Was ist das IBI?

Die Grundsteuer oder IBI ist eine lokale Steuer in Spanien, die den Besitz von städtischen und ländlichen Immobilien besteuert. Sie wird auf der Grundlage des Katasterwerts der Immobilie berechnet und variiert je nach Steuersatz, den jede Gemeinde festlegt. Die Eigentümer von Wohnungen, Grundstücken, Garagen und Geschäftsräumen müssen diese Steuer jährlich bezahlen, was zur Finanzierung der lokalen öffentlichen Dienstleistungen beiträgt.

16
Mai

Wie kann man sein Haus vor Feuchtigkeit isolieren?

Gemäß der europäischen Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden sollten wir ernsthaft über die energetische Sanierung von Häusern nachdenken. Einer der Eingriffe, die durchgeführt werden können, ist die Wärmedämmung von Wohngebäuden mit Wärmedämmung. In vielen Fällen kann jedoch eine schlechte Verarbeitung zu Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen in Ihrem Zuhause führen. Löst sich also die Isolierung oder erzeugt sie Feuchtigkeit im Inneren? Wir erklären, was wir wissen müssen.

03
Mai

Ferienmietvertrag: Was ist das und welche Klauseln sollte er enthalten?

Angesichts des "Booms" des touristischen Apartmentmarktes ist es wichtig, eine gesetzeskonforme Ferienwohnung zu unterzeichnen.

Viele Menschen zögern, ihre Häuser an Touristen zu vermieten, aus Angst, dass sie ihr Eigentum beschädigen. Es gibt jedoch Möglichkeiten, Ihr Eigentum zu schützen und sicherzustellen, dass sich die Gäste an die Vertragsbedingungen halten.

Einer davon ist ein Mietvertrag oder ein Ferienhaus.

18
Apr

Was ist die Bewohnbarkeitsbescheinigung?

Die Bewohnbarkeitsbescheinigung einer Wohnung ist ein Dokument, das bescheinigt, dass die Wohnung die gesetzlich vorgeschriebenen Mindestanforderungen an Bewohnbarkeit und Solidität erfüllt, garantiert, dass der Raum bewohnbar ist und ein bestimmtes Maß an Gesundheit und Hygiene erfüllt. Es gibt die Mindestnutzfläche des Wohnraums und die Mindestausstattung an, die bereitgestellt werden muss: Toiletten, Küche, Warmwasser usw. Da sie nicht sehr anspruchsvoll sind, werden sich die meisten Haushalte im Allgemeinen daran halten.

04
Apr

Pool-Ideen für kleine Hinterhöfe

Wann immer wir uns einen Pool zu Hause vorstellen, ist er groß und nimmt einen endlosen Garten ein. Aber das ist nicht immer der Fall, denn die heutigen Häuser sind kleiner, aber sie haben spezielle Ecken, wo sie Schwimmbecken für kleine Terrassen haben können. Es ist möglich und aus verschiedenen Formen und Materialien. Mal sehen, wie sie sind und wie man sie baut.

22
Mrz

Warum Haushaltswaren auf den Namen des Mieters gehen sollten

Eine der häufigsten Fragen beim Abschluss eines Mietvertrages ist, wer sich um die Grundversorgung des Hauses kümmern soll.

07
Mrz

Haben Sie ein Haus geerbt? Dies sind die Schritte, die Sie befolgen müssen

Nach dem Tod eines geliebten Menschen fühlen Sie sich oft von Emotionen überwältigt und möchten die Bürokratie durchbrechen, aber es gibt Verfahren, die Sie befolgen müssen, um zukünftige Probleme zu vermeiden. Eine davon ist die Verwaltung des Nachlasses, den der verstorbene Angehörige testamentarisch oder durch Legitimität hinterlassen hat.

Wenn Sie ein Haus geerbt haben, können Sie es annehmen oder ablehnen. Ein häufiger Grund für die Ablehnung von Notunterkünften ist die fehlende finanzielle Leistungsfähigkeit, um die mit der Erbschaft verbundenen Steuern zu bezahlen. Außerdem haben Sie möglicherweise ein Haus geerbt, das zwangsversteigert oder verschuldet ist, was die Erbschaft zu einem Nachteil macht.

Es besteht die Möglichkeit, dass Ihr Name nicht im Testament auftaucht. Wenn Sie jedoch ein direkter Nachkomme des Erblassers sind, können Sie die Rechtmäßigkeit der Erbschaft geltend machen.

21
Feb

Kleine Verbesserungen, die Sie an Ihrem Zuhause vornehmen können, um weniger für Strom und Heizung zu bezahlen

Anscheinend hat der Verkauf von Brennholz im Sommer zugenommen, was noch nie zu sehen war, denn viele Menschen sehen im Herbst und Winter sehr schwierige Zeiten mit Energierechnungen voraus und horten Brennholz für ihre Kamine. Und derjenige, der warnt, ist kein Verräter, sie weisen darauf hin, dass die nächsten Saisons der Tasche schaden werden.
Aber es gibt eine Reihe kostengünstiger Verbesserungen, die Sie ausprobieren können, um Ihre nächste Strom- oder Gasrechnung zu senken.

07
Feb

Bevor Sie ein Haus mit Hypothek kaufen, sollten Sie sich diese Fragen stellen

Der Kauf eines Eigenheims ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben eines Menschen, insbesondere wenn es um die Aufnahme einer Hypothek geht. Bevor Sie den Schritt unternehmen und die Operation formalisieren, müssen Sie berücksichtigen, welche Dokumente Sie vorlegen müssen, überprüfen, ob das Haus keine Gebühren hat, wie viel Ersparnisse Sie haben müssen, wie viel Sie jeden Monat zahlen müssen und für wie viele Jahre Sie zahlen die Raten.

24
Jan

Möblierte oder unmöblierte Wohnung kaufen: Was ist besser und wie viel kostet die Einrichtung?

Beim Kauf eines Hauses möchten wir ihm immer eine ganz persönliche Note verleihen. Aber oft können wir viel Geld sparen, wenn wir etwas kaufen, das bereits renoviert wurde. Die Wahrheit ist, dass es von vielen Faktoren abhängt: nach unseren Bedürfnissen, ob uns die Möbel im Haus gefallen, ob der Eigentümer ein gutes Angebot macht, ob sie in gutem Zustand sind und ob sie unseren Wünschen entsprechen.

09
Jan

So reformieren Sie eine Terrasse von 20 Quadratmetern?

Wenn wir das Glück haben, eine Terrasse zu Hause zu haben, wollen wir sie bei schönem Wetter alle nutzen. Aber wie können wir diesen Raum im Haus umgestalten, ohne zu viel Geld auszugeben? Wir zeigen Ihnen, welche Faktoren berücksichtigt werden müssen, bevor Sie mit 20 m2 Terrassensanierung beginnen.

27
Dez

So funktioniert die Hausratversicherung?

Der beste Weg für einen Vermieter, bei der Anmietung einer Wohnung Ruhe zu bewahren, ist der Abschluss einer Mietausfallversicherung. Die Star-Garantien decken die Nichtzahlung der Miete ab, aber die Policen decken viel mehr ab: Sie beraten die Eigentümer in allen Fragen im Zusammenhang mit dem Mietvertrag oder dem Mieter und decken alle Rechtskosten im Zusammenhang mit der Miete ab.

05
Dez

Zen-Dekoration für Ihr Zuhause

Wenn es darum geht, zu Hause Glück zu finden, ist die Zen-Dekoration in letzter Zeit eine der prominentesten und wird in den meisten Häusern verwendet. Lebendige Farben, Pflanzen, dekorative Elemente und Arrangements, die uns an ferne Orte versetzen, sind die charakteristischen Merkmale dieses Stils, den jeder nach seinen Bedürfnissen einsetzt.

22
Nov

Wie funktioniert ein Mietvertrag mit Kaufoption?

Da die Mietpreise jeden Monat steigen, erwägen viele Menschen den Kauf eines Eigenheims. Dies erfordert vorherige Einsparungen, um das Signal zu bezahlen. Es gibt jedoch einen Vertrag zwischen den beiden Welten. Es handelt sich um einen Mietvertrag mit Kaufoption.

31
Okt

Ich habe ein Haus zur touristischen Nutzung, warum sollte ich es legalisieren und wie kann ich es tun?

Es ist immer eine gute Zeit, sich an das ABC der Touristenheime zu erinnern! Wenn Sie eine Wohnung besitzen und diese einem Dritten gegen Entgelt anbieten möchten, sollten Sie wissen, dass diese legalisiert werden muss. Wir erklären warum und welche Schritte zu befolgen sind, um Ihre Tätigkeit innerhalb der vorgeschriebenen Grenzen ausüben zu können.

24
Okt

Investitionsreformen nach dem Kauf

Der Kauf eines Hauses, das umgestaltet werden muss, ist eine großartige Option und hat mehrere Vorteile. In erster Linie, weil Sie auf dem Markt interessante Angebote für Immobilien zum Renovieren finden. Auch wenn das Haus unattraktiv aussieht, aber gutes Potenzial hat, kann es nach Ihren Wünschen renoviert und angepasst werden.

Um keinen großen Fehler zu machen, sollten Sie vor dem Kauf eines Hauses zum Renovieren mehrere Aspekte abwägen, um zu sehen, ob es sich um eine gute Investition handelt und ob die erforderlichen Arbeiten zu viel Kosten verursachen und Sie letztendlich den Vorteil verlieren. Experten haben einige Reformideen gefunden, die eine gute Investition beim Hauskauf sein können.

18
Okt

Wie wir uns vom Lärm der Nachbarn isolieren können

Ständig den Nachbarn zuzuhören kann sehr nervig sein. Die Geräusche der Nachbarn, wenn wir versuchen, uns auszuruhen oder zu schlafen oder wenn wir gemütlich eine Serie oder einen Film ansehen möchten. Manchmal haben wir laute Nachbarn und ein einfaches Gespräch kann das Problem lösen. Manchmal haben wir Probleme mit der Isolierung. Das bedeutet, dass unser Nachbar, obwohl er keinen Lärm machen will, es bemerken kann.

13
Okt

Wir sagen Ihnen, was Sie je nach Baujahr Ihres Hauses reformieren müssen

Haben Sie gerade ein Haus gekauft und wissen nicht, was das Wichtigste zum Dekorieren ist? Ist Ihr Haus aus den 60er und 70er Jahren und möchten Sie etwas Geld investieren, um es zu modernisieren? Natürlich ist jedes Zuhause anders. Die Materialien und die Qualität, mit denen sie damals gebaut wurden, waren sehr unterschiedlich. Wir wollen jedoch verschiedene Jahrzehnte nutzen, um zu sehen, wo Überprüfung und Reform dringend erforderlich sind. Wir können dir helfen!

03
Okt

So richten Sie eine 50 m2 große Strandwohnung ein

Die Idee, ausschließlich im Sommer in einer Strandwohnung zu leben, führt dazu, dass sich die Menschen oft für den Kauf kleiner Häuser entscheiden. Aus Komfortgründen sollte das Haus jedoch sorgfältig eingerichtet sein, auch wenn es 50 Quadratmeter groß ist. Wir können Ihnen helfen, Ihr Zuhause zu finden, und wir beraten Sie auch, es ganz zu Ihrem zu machen. Ein Studio ist eine gute Geschäftsmöglichkeit für die Ferienvermietung, wir können Ihnen bei allen Formalitäten behilflich sein.

24
Sep

Wie viel kostet es, ein urbanisierbares land zu urbanisieren?

Wenn Sie ein Haus bauen möchten, das Ihnen gefällt, brauchen Sie als erstes ein Stück Land und wir können Ihnen dabei helfen. Abhängig von seiner Klassifizierung kann es gebaut werden oder nicht. In diesem Artikel erklären wir die Besonderheiten von urbanisiertem Land und die Kosten seiner Urbanisierung.

28
Jul

Wann ist eine Immobilienbewertung für die Hypothek erforderlich?

Wenn wir eine Hypothek beantragen, ist die Bewertung ein großes Verfahren, aber auch in anderen Prozessen, die mit der Hypothek selbst oder dem Haus zusammenhängen. Hier sehen wir alle zu berücksichtigenden Schlüssel.

20
Jul

Wie kann ich als Ausländer eine Hypothek beantragen?

Es gibt einige Unterschiede zwischen gewöhnlichen Hypotheken für Ausländer oder Spanier, die in einem anderen Land leben. Im Vergleich zu 80 % der Kredite dürfen bis zu 70 % finanziert werden, die Zinsen sind in der Regel höher und eine gute Dokumentation ist erforderlich. Diese Profile können jedoch auch auf Bankfinanzierungen zugreifen. Alle Infos dazu unten:

13
Jul

Der Verkauf einer Immobilie und deren Kosten.

Aufgrund von Covid-19 und infolge der monatelangen Ausgangssperre entschieden sich viele Menschen, ihre Wohnungen in der Stadt zu verlassen und nach einer Immobilie weit weg von den Städten zu suchen, an luftigeren und entspannteren Orten.
Zwei Jahre sind vergangen, aber dieser Trend setzt sich auf Immobilienebene fort. Viele Menschen planen, diesen Prozess des Kaufens und Verkaufens zu beginnen, aber alle Steuern und Ausgaben, die dies mit sich bringt, sollten berücksichtigt werden, bevor sie ihre Häuser loswerden.

06
Jul

Was ist besser variable Hypothek oder Festhypothek?

In diesem Jahr haben viele Menschen ihr variables Darlehen in ein festes umgewandelt. In diesem Abschnitt zeigen wir Ihnen die Vor- und Nachteile auf, wenn Sie eine solche Änderung Ihrer Hypothek vornehmen möchten.

24
Jun

COVID INFORMATIONEN FÜR IHREN URLAUB IN ROSEN

Hier stellen wir Ihnen alle aktuellen offiziellen und aktualisierten Informationen zu Covid, den Ein- und Ausreisebedingungen aus Spanien und den Beschränkungen zur Verfügung.

13
Apr

Welche Schritte müssen Sie befolgen, um eine Nutzungsänderung von Räumlichkeiten zu Wohnen vorzunehmen?

In diesem Artikel sehen wir die Schritte, die Sie befolgen müssen, um die Nutzungsänderung von Räumlichkeiten zu Wohnungen vorzunehmen. Wir haben viele Kunden, die an Geschäftsräumen für Wohnzwecke interessiert sind. Die Änderung vorzunehmen ist einfacher als es scheint, wir überlassen Ihnen hier die Schritte, die Sie befolgen müssen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Ihnen eines unserer Lokale an der Costa Brava gefallen hat und Sie es ändern möchten. Unsere Räumlichkeiten zum Verkauf finden Sie hier: https://cutt.ly/YFRSAWH

19
Jan

Sollten Sie in eine Strandwohnung investieren?

Zu dem Zeitpunkt, an dem Sie erwägen, in eine Immobilie am Strand von Roses, Costa Brava, zu investieren; Tausend Zweifel und widersprüchliche Überlegungen können auftreten. Dies ist eine beängstigende Entscheidung, aber der Kauf einer Immobilie und die anschließende Vermietung kann eine stabile Einnahmequelle sein, sowie ein unglaublicher Ort, um einen Urlaub mit Ihrer Familie zu genießen.

Nachfolgend erläutern wir die Vor- und Nachteile einer Ferienunterkunft in Roses Costa Brava, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob Sie dies tun sollten oder nicht. Neben dem Durchschnittseinkommen und verschiedenen Faktoren, die Sie kennen sollten.

24
Dez

Einreisebedingungen in Spanien und Informationen zu PCR-Tests oder Antigenen für die Einreise nach Spanien und Frankreich

COVID-Informationen für Ihren Urlaub in Roses, Sie müssen eine PCR oder Antigene durchführen, um nach Spanien ein- oder ausreisen zu können, oder eine gültige Impfung, hier haben Sie alle Informationen.

08
Okt

Welche Arten und Ideen sollten berücksichtigt werden, um eine Küche praktisch & gemütlich zu dekorieren?

Hier finden Sie einige spektakuläre Typen, die Ihnen helfen, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung gekauft haben und die Küche neu dekorieren möchten, oder Sie Renovierungen vornehmen und dann dekorieren möchten.

17
Mai

Verkaufsmandate - Sie möchten mit ROSESINMO.NET - Cbrai verkaufen

Arten von Verkaufsmandat mit ROSESINMO.NET Ihre Immobilie in Roses Costa Brava

20
Apr

Vorteile des Verkaufs mit ROSESINMO.NET und Cbrai?

Gehen Sie nicht um eine Agentur, einen Haftbefehl und 33 Verkaufsagenturen an der Costa Brava herum.

16
Mrz

Roses Webcams zu Ihren Diensten

Live Roses leben ein Fenster zu den besten Stränden der Costa Brava. Sie wissen, dass Sie Roses mit den verschiedenen von Roses.net angebotenen Webcams sehen können

12
Mrz

Ronda zu Fuß von Roses nach Cadaqués

Idyllischer Abschnitt an der Costa Brava von Roses nach Cadaqués, wir beginnen vor dem Tourismusbüro von Roses, der erste Teil zum Strand von Almadraba ist ein städtischer Abschnitt des Weges und Weges, sobald wir die Almadraba, das Cap de Creus, mit einem härteren Schmutz passieren Straße mit kontinuierlichen Abfahrten und Anstiegen überqueren wir zuerst Punta Falconera, wo kürzlich mit den 50 besten Köchen Spaniens eine Werbung für Estrella Damm-Bier gedreht wurde.