Dienstag, 14. Mai 2024
Die Renovierung eines Hauses kann seinen Wert um bis zu 20 % steigern, aber welche Modifikationen steigern den Marktwert am effektivsten? Von der Ausbesserung des Anstrichs über die Erneuerung der Böden, die Modernisierung der Möbel bis hin zur Verbesserung der elektrischen Infrastruktur trägt jede vorgenommene Verbesserung zu ihrer Aufwertung bei. Hier stellen wir Ihnen sinnvolle Alternativen vor und geben Ihnen eine Schätzung der ungefähren Kosten.
Durch die Integration eines „Open-Space“-Designs kann der Verkaufswert um bis zu 30 % gesteigert werden.
Die Erweiterung der Räume, um ein Gefühl von Geräumigkeit, Transparenz und Helligkeit zu schaffen, ist von wesentlicher Bedeutung, um die Attraktivität einer Immobilie zu steigern, insbesondere wenn diese über kleine Abmessungen verfügt. Das Entfernen einer Wand zur Schaffung eines offenen Wohnbereichs (einschließlich der Erneuerung des Bodens) kann etwa 3.500 € kosten, kann aber in Kombination mit anderen Verbesserungen den Preis des Hauses je nach Stadt um bis zu 30 % erhöhen.
Eine Investition in die Küchenrenovierung (auch teilweise) kann den Wert um 6–7 % steigern.
Eine komplette Renovierung einer mittelgroßen Küche kann etwa 10.000 bis 12.000 Euro kosten, ist aber in der Regel die rentabelste (und häufigste) Investition, da sie nicht nur wie neu aussieht, sondern auch den Nutzraum erweitern kann. Darüber hinaus liegt die Integration einer Küche in das Esszimmer im Trend und ist für potenzielle Käufer attraktiv. Wenn Sie keine komplette Renovierung durchführen möchten, können Sie eine Trennwand abreißen (Kosten ca. 3.500 €), die Schranktüren austauschen oder eine neue Arbeitsplatte einbauen (eine zwei Meter lange Arbeitsplatte kann zwischen 800 und 1.000 € kosten). .
Die Erneuerung von Fenstern gehört derzeit zu den besten Investitionen.
In einer etwa 90 m² großen Wohnung mit drei Schlafzimmern können die Kosten für den Austausch der Fenster etwa 10.000 € betragen, obwohl es staatliche Zuschüsse gibt, die den Preis senken können (Sie können diese über die Firma verwalten, die den Einbau durchführt). Die Anfangsinvestition ist zwar nicht gering, lässt sich aber langfristig durch die damit verbundene Energieeinsparung problemlos amortisieren (außerdem verkauft sich ein Haus mit neuen, effizienten Fenstern deutlich besser). Wenn möglich, wählen Sie dünne Rahmen, da diese ästhetischer sind und mehr natürliches Licht hereinlassen, was potenzielle Käufer immer erfreut.
Renovieren Sie das Badezimmer und steigern Sie den Wert Ihres Hauses um 5 %.
Die Renovierung eines Badezimmers von ca. 6 m2 kann knapp 8.000 bis 9.000 € kosten, aber der Wert des Hauses wird um mindestens 5 % steigen. Reicht das zur Verfügung stehende Budget für eine Komplettrenovierung des Badezimmers nicht aus, denken Sie über ein Upgrade nach, indem Sie die Badewanne gegen eine Duschwanne austauschen (ca. 1.700 €) oder neue Wasserhähne oder einen Waschbeckenunterschrank einbauen, was ebenfalls zur Erhöhung des Verkaufspreises beiträgt. .
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