Mittwoch, 19. Januar 2022
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Sollten Sie in eine Strandwohnung investieren?

Zu dem Zeitpunkt, an dem Sie erwägen, in eine Immobilie am Strand von Roses, Costa Brava, zu investieren; Tausend Zweifel und widersprüchliche Überlegungen können auftreten. Dies ist eine beängstigende Entscheidung, aber der Kauf einer Immobilie und die anschließende Vermietung kann eine stabile Einnahmequelle sein, sowie ein unglaublicher Ort, um einen Urlaub mit Ihrer Familie zu genießen.

Nachfolgend erläutern wir die Vor- und Nachteile einer Ferienunterkunft in Roses Costa Brava, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob Sie dies tun sollten oder nicht. Neben dem Durchschnittseinkommen und verschiedenen Faktoren, die Sie kennen sollten.

WOHNUNG AM STRAND: DIE RICHTIGE INVESTITION?
Dank der entspannenden Umgebung, der großen Auswahl an Aktivitäten, die an der Costa Brava durchgeführt werden können, den abwechslungsreichen Stränden und Buchten aus Sand und Steinen, dem kristallklaren Wasser ... ist die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in Meeresnähe sehr groß. Aber nur weil die Nachfrage groß ist, heißt das nicht, dass Sie nicht Ihre ideale Immobilie finden werden.


FERIENVERMIETUNG: VORTEILE UND NACHTEILE
Vor dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Meeresnähe ist es sehr wichtig, die Liste der Vor- und Nachteile zu kennen, die diese Maßnahme mit sich bringt.

VORTEILE
Diese Option kann Vorteile generieren, die Ihnen helfen, Ihre wirtschaftliche Situation zu verbessern, da der Urlaubssektor nicht aufhört zu wachsen. Im Jahr 2021 sollen laut Statista die Umsätze aus diesem Sektor um 36,7 % steigen. Diese Branche hat großes Potenzial, aber es ist sehr wichtig, einen guten Plan zu haben, um Gewinne zu erzielen, und eine gute Ferienvermietungsagentur, die die Immobilie verwaltet, wie roses.net mit viel Erfahrung in der Branche.
Ein weiterer Vorteil der Investition in eine Strandwohnung ist, dass Sie Ihre Ferienwohnung selbst genießen können. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie planen, das Haus oder die Wohnung rentabel zu machen und Ausgaben als Unternehmen abzusetzen, zwischen zwei Zeiträumen unterscheiden müssen, die im selben Steuerjahr angegeben werden müssen.
Darüber hinaus wird die Positionierung Ihrer Immobilie sehr einfach sein, da eine auffällige Wohnung in der Nähe des Meeres in Roses Costa Brava es sehr einfach macht, Ihrer Wohnung Sichtbarkeit zu verleihen. Obwohl die Nähe zum Meer der Hauptvorteil sein wird, den Sie haben werden, ist es wichtig, professionelle Bilder der Immobilie zu haben. Die Nutzung von sozialen Netzwerken wie Instagram und Facebook wird dazu beitragen, Ihrer Wohnung eine Stimme zu geben, aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass eine spezialisierte Agentur die Ferienvermietung Ihrer Immobilie verwaltet.


NACHTEILE
Einer der Nachteile einer Investition in eine Ferienwohnung besteht darin, dass Ihr Einkommen von Ihrem Standort und der Jahreszeit abhängen kann. Aus diesem Grund ist eine sehr gute Strategie bei der Festlegung der Frühjahrs- und Sommerpreise unerlässlich. Andernfalls könnten Sie Probleme haben, die Monate mit geringerer Nachfrage zu erfüllen. Viele Eigentümer erzielen jedoch während der Hochsaison genügend Einnahmen, um die Kosten der Immobilie den ganzen Winter über zu decken und sogar einen Gewinn zu erzielen.
Zu bedenken ist auch, dass sich durch die Pandemie die Vorlieben beim Reisen übertrieben verändert haben. Durch die Zunahme von Telearbeitern suchen Familien das ganze Jahr über nach Tapetenwechsel. Daher sind heutzutage die Wohnungen am Strand und besonders in dieser spektakulären Gegend wie der Costa Brava das ganze Jahr über viel gefragter und können sogar während der Wintersaison für Langzeitmieten in der Nebensaison sehr rentabel sein.


DURCHSCHNITTLICHES EINKOMMEN EINER WOHNUNG AM STRAND IN ROSES COSTA BRAVA
Die von Ihnen verwendete Marketingstrategie, die Anzahl der von Ihnen verwendeten Anzeigen oder ob Sie in eine Verwaltungssoftware für Touristenwohnungen investiert haben oder nicht, sind Faktoren, die sich auf die Höhe des Geldes auswirken, das Sie verdienen können.
Software zur Verwaltung von Touristenwohnungen kann Ihr Einkommen steigern. Zunächst einmal können Sie auf dieser Plattform Ihre eigene Website über Ihr Apartment erstellen und zukünftigen Gästen die Möglichkeit bieten, das Apartment darüber zu buchen. Wenn Sie auch einen „Channel Manager“ bereitstellen, können Sie den Kalender synchronisieren und Ihre Unterkunft auf Plattformen wie Booking, Airbnb, Locasun, Expedia, Homeaway, Abritel usw. sichtbar machen, auf diese Weise wird es viel einfacher um Reservierungen zu organisieren und Ihre Wohnung wird zugänglicher sein.
Darüber hinaus können Sie Ihren Gästen einen besseren Service bieten, indem Sie die Kommunikation mit ihnen automatisieren.
Das Ideal ist, eine auf Ferienvermietung spezialisierte Agentur zu haben, um die höchstmögliche Rendite zu erzielen, da diese Agenturen neben umfassender Erfahrung in der Branche über alles oben Beschriebene verfügen. Alles organisieren, Reinigung, Schlüsselübergabe, Reservierungen, Reparaturen etc. ROSES.NET verfügt über mehr als 150 Ferienunterkünfte und ist damit ein Maßstab für Mietunterkünfte in Roses, Costa Brava. Sie können ihre Website hier überprüfen: https://www.rosesbooking.com/


ZU BERÜCKSICHTIGENDE FAKTOREN
Sobald Sie alle Vor- und Nachteile und Risiken einer Strandferienunterkunft kennen, wird es einfacher, eine erfolgreiche Strategie zu entwickeln.
Aber bevor Sie entscheiden, ob Sie diese Investition tätigen sollten oder nicht, haben wir eine kleine Liste mit einigen Dingen zusammengestellt, die Sie berücksichtigen sollten:

* DIE LOKALISIERUNG
Wie bereits erwähnt, werden die Monate mit mehr Nachfrage die warmen Monate sein, daher sollten Sie bei der Wohnungssuche wissen, in welcher Gegend sich die Wohnung befindet, wenn es Parkplätze und einen Pool gibt, ist dies immer der Fall ein plus. Auf jeden Fall, wenn es sich in Strandnähe befindet und keine Parkplätze und kein Schwimmbad hat, ist es normalerweise kein Problem, und es ist auch sehr rentabel.

* DIE GESETZGEBUNG
Vor dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist es sehr wichtig, die Vorschriften für die Ferienvermietung zu kennen.
In Spanien müssen Sie eine Genehmigung zur Gründung Ihres Unternehmens bei der zuständigen Stelle der Autonomen Gemeinschaft einholen, in der sich die Immobilie befindet. Es ist sehr wichtig, diese Informationen zu kennen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Bald werden wir einen weiteren Eintrag im Blog darüber machen, was notwendig ist, um Ihre Immobilie zur Ferienvermietung anzubieten. Die Kosten für die Anmeldung beim Rathaus hängen von der jeweiligen Gemeinde ab, es handelt sich in jedem Fall um eine einmalige Zahlung.
Wenn Sie die ungefähre Rentabilität einer Immobilie wissen möchten, die Sie kaufen und der Ferienvermietung widmen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und wir beraten Sie unverbindlich.




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