Mittwoch, 6. Juli 2022
Hipotecas

Was ist besser variable Hypothek oder Festhypothek?

In diesem Jahr haben viele Menschen ihr variables Darlehen in ein festes umgewandelt. In diesem Abschnitt zeigen wir Ihnen die Vor- und Nachteile auf, wenn Sie eine solche Änderung Ihrer Hypothek vornehmen möchten.

Unterschiede zwischen fester und variabler Verzinsung.

Der Zinssatz ist der Preis, der für die Verwendung eines Geldbetrags während einer bestimmten Zeit gezahlt wird. Sein Wert gibt den Prozentsatz der Zinsen an, die als Gegenleistung für die Verwendung eines bestimmten Geldbetrags bei einer Finanzoperation gezahlt werden müssen.
Es gibt zwei Arten von Interessen:

Festverzinsung:
Bei Festzinsdarlehen ist der für den Kapitaleinsatz gezahlte Zins immer gleich, die Verzinsung ändert sich nicht.

Variable Verzinsung: Bei der variablen Verzinsung ist die Verzinsung des Darlehens variabel. Diese Variation hängt von dem Zinssatz ab, der als Referenz genommen wird.

Vorteile beim Wechsel der variablen Hypothek in eine Festhypothek.
Der große Vorteil bei einem Wechsel von einem variablen Darlehen zu einem festen ist, dass diese Zinsen niedrig sind und während der gesamten Laufzeit niedrig bleiben.
Jeden Monat wird der gleiche Betrag gezahlt, sodass Sie durch diese Änderung ein größeres Gefühl von Sicherheit und Seelenfrieden haben.

Nachteile beim Wechsel der variablen Hypothek in eine feste.
Mit dem grossen Nachteil eines Wechsels von einer variablen in eine Festhypothek müssen Sie rechnen; geht davon aus, dass Sie bei einem variablen Darlehen bei sinkendem Euribor weniger bezahlen würden, bei einer Festhypothek würde sich der Rückgang des Euribor jedoch nicht auf Ihre Zinsen auswirken.

Was ist besser?

Die beste Option ist die Festhypothek, wenn Sie sich Sicherheit und Seelenfrieden wünschen, da die Zinsen für die Dauer des Darlehens gleich bleiben. Derzeit befindet sich der Euribor auf seinem bisher niedrigsten Stand, sodass er wahrscheinlich nicht weiter sinken wird.

Wir müssen uns daran erinnern, dass wir, obwohl wir die Vor- und Nachteile gesehen haben, hinzufügen und bedenken müssen, dass es nicht die perfekte Hypothek gibt, sondern dass alles von den aktuellen wirtschaftlichen Umständen abhängt.


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