Atès el boom del mercat d'apartaments turístics, és important signar un lloguer de vacances que compleixi amb la llei.
Moltes persones dubten a llogar casa seva als turistes per por que danyin la seva propietat. No obstant això, hi ha maneres de protegir la seva propietat i assegurar-se que els hostes compleixin amb els termes del tracte.
Un és un contracte de lloguer de vacances o un habitatge turístic.
Què és un contracte d'arrendament per a lloguer de vacances?
Un contracte de lloguer de vacances estableix els drets i les obligacions tant de l'amfitrió com de l'hoste, establint una sèrie de clàusules que garanteixen que la propietat estarà en bones condicions i s'aferrarà a les normes establertes.
Algunes de les clàusules més rellevants es relacionen amb la durada del contracte d'arrendament, el pagament, la neteja, el nombre d'hostes, les normes de la casa, el soroll i el comportament general.
Tenir un contracte de lloguer de vacances o habitatge turístic és la millor manera d'estar tranquil sabent que protegeixes el teu habitatge. Els clients saben que, en cas d'incompliment, seran responsables de les conseqüències.
Si tu decideixes a llogar el teu habitatge a turistes, no ho dubtis més i procura fer-ho de manera segura i legal.
En cas de tenir un habitatge i vol posar-lo en lloguer de vacances, no dubti en contactar amb nosaltres a info@roses.net i el nostre equip l'ajudarà amb tot el procés.
Quant de temps es considera lloguer de vacances?
Segons la normativa vigent, un lloguer de vacances és aquella estada que no supera els 31 dies. Això vol dir que, si llogues casa teva per menys d'un mes, es considerarà una casa de vacances.
En canvi, si l'estada és superior a 31 dies, es tracta d'un lloguer de temporada, ja que l'immoble es lloga per més d´un mes.
El contracte de lloguer turístic és obligatori?
Els contractes de lloguer de vacances són obligatoris en algunes comunitats autònomes, en altres comunitats no hi ha una legislació específica que els reguli, per la qual cosa és opcional.
Tot i que no és obligatori, sempre és una bona idea tenir un contracte de lloguer de vacances, ja que estableix els drets i les responsabilitats de les dues parts. D'aquesta manera, es poden evitar problemes o malentesos en el futur.
A més, no oblideu que els contractes de lloguer de vacances també es poden utilitzar per establir les normes de la casa, el preu, la durada del lloguer, etc.
Quines clàusules ha d'incloure un contracte de lloguer de vacances?
Hi ha moltes coses a considerar abans de signar un contracte de lloguer. Entre les primeres informacions a incloure en un contracte de lloguer de vacances, hi ha:
• Identificació de les parts: és a dir, el nom i les dades de contacte del propietari i de l'hoste.
• Descripció de la propietat: cal incloure una breu descripció de la casa o apartament, així com de les seves instal·lacions i serveis.
• Durada del lloguer: és important especificar el temps que els hostes poden ocupar la propietat.
• Preu: el contracte ha d'indicar el preu total del lloguer més qualsevol altra despesa addicional (per exemple, l'import corresponent al servei de neteja després de l'estada).
• Condicions de cancel·lació: si l'hoste decideix cancel·lar el lloguer, és important establir condicions clares.
• Normes d'ús de la propietat: el contracte ha d'especificar les normes que l'hoste ha de seguir durant la vostra estada, com el màxim de persones que es poden allotjar a la casa o l'ús adequat de les instal·lacions.
• Responsabilitats: tant el propietari com l'hoste han d'assumir certes obligacions durant el període de lloguer, com ara el pagament puntual del preu establert o la cura de la propietat.
• Signatura d'ambdues parts: finalment, el contracte haurà de ser signat pel propietari i l'hoste per fer-lo vàlid al lateral de totes les pàgines que conformen aquest contracte.
En resum, un contracte de lloguer de vacances és un document que estableix els drets i les obligacions d'ambdues parts per llogar una propietat per un període de temps determinat. Encara que no és obligatori, es recomana un contracte de lloguer de vacances per protegir tant els propietaris com els hostes.
🔍Estàs buscant propietats o estàs volent vendre la teva?
A dia d'avui tenim més de 400 Immobles en venda a Roses i la Costa Brava
Som membres del col·legi d'agents de la propietat immobiliària de Girona i formem part de l'Associació CBRAI: més de 33 immobiliàries professionals al vostre servei, la vostra propietat estarà a la venda a les millors agències a Roses i Empuriabrava.
📲📩 Contacta'ns i t'ajudem en tot el procés
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Només Whatsapp