mercredi 19 janvier 2022
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Faut-il investir dans un appartement en bord de mer ?

Au moment où vous envisagez d'investir dans une propriété sur la plage de Roses, Costa Brava ; Mille doutes et raisonnements contradictoires peuvent apparaître. C'est une décision effrayante, mais acheter une propriété puis la louer peut être une source de revenus stable, ainsi qu'un endroit incroyable pour passer des vacances en famille.

Ci-dessous, nous vous expliquerons les avantages et les inconvénients de posséder une location de vacances à Roses Costa Brava pour vous aider à décider si vous devriez ou non. En plus de ce qu'est le revenu médian et de divers facteurs que vous devez connaître.

APPARTEMENT SUR LA PLAGE : BON INVESTISSEMENT ?
Grâce à l'environnement relaxant, au large éventail d'activités pouvant être pratiquées sur la Costa Brava, aux plages et criques variées de sable et de pierres, à l'eau cristalline... la demande de maisons et d'appartements à proximité de la mer est très élevée. Cependant, ce n'est pas parce qu'il y a beaucoup de demande que vous ne trouverez pas votre propriété idéale.

LOCATION VACANCES : AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS
Avant d'acheter une maison ou un appartement près de la mer, il est très important de connaître la liste des avantages et des inconvénients que cette action implique.

AVANTAGE
Cette option peut générer des avantages qui vous aident à améliorer votre situation économique, car le secteur des vacances ne cesse de croître. En 2021, selon Statista, les revenus de ce secteur devraient augmenter de 36,7 %. Cette industrie a un grand potentiel, mais il est très important d'avoir un bon plan pour réaliser des bénéfices et une bonne agence de location de vacances qui gère la propriété, comme roses.net avec beaucoup d'expérience dans le secteur.
Un autre avantage d'investir dans un appartement en bord de mer est que vous pouvez profiter vous-même de votre location de vacances. Gardez à l'esprit que si vous envisagez de rentabiliser la maison ou l'appartement et de déduire des dépenses en tant qu'entreprise, vous devez différencier deux périodes qui doivent être déclarées dans le même exercice.
De plus, le positionnement de votre propriété sera très simple, car avoir un appartement saisissant près de la mer à Roses Costa Brava permet de donner très facilement de la visibilité à votre appartement. Bien que le fait d'être en bord de mer soit le principal avantage que vous aurez, il est important d'avoir des images professionnelles de la propriété. L'utilisation des réseaux sociaux tels qu'Instagram et Facebook aidera à donner une voix à votre appartement, c'est pourquoi il est très important qu'une agence spécialisée gère la location saisonnière de votre propriété.

DÉSAVANTAGES
L'un des inconvénients d'investir dans une location de vacances est que vos revenus peuvent dépendre de l'endroit où vous vous trouvez et de la période de l'année. Pour cette raison, il est essentiel d'avoir une très bonne stratégie au moment de décider des prix de printemps et d'été. Sinon, vous pourriez avoir du mal à répondre à ces mois où la demande est plus faible. Cependant, de nombreux propriétaires obtiennent, pendant les hautes saisons, des revenus suffisants pour entretenir les dépenses de la propriété tout au long de l'hiver et même réaliser un profit.

Il convient également de garder à l'esprit qu'en raison de la pandémie, les préférences en matière de voyage ont changé de manière exagérée. En raison de la multiplication des télétravailleurs, les familles recherchent le dépaysement pour toute l'année. Par conséquent, de nos jours, les appartements sur la plage et surtout dans cette zone spectaculaire comme la Costa Brava sont beaucoup plus demandés tout au long de l'année et peuvent même être très rentables pendant la saison hivernale, pour des locations à long terme en basse saison.

REVENU MOYEN D'UN APPARTEMENT SUR LA PLAGE DE ROSES COSTA BRAVA
La stratégie marketing que vous utilisez, le nombre de publicités que vous utilisez, ou si vous avez investi ou non dans un logiciel de gestion d'appartements touristiques, sont des facteurs qui affecteront le montant d'argent que vous pouvez gagner.
Un logiciel de gestion d'appartements touristiques peut augmenter vos revenus. Tout d'abord, sur cette plate-forme, vous pourrez créer votre propre site Web sur votre appartement, offrant la possibilité aux futurs clients de réserver l'appartement par son intermédiaire. Si vous fournissez également un 'channel manager', vous pourrez synchroniser le calendrier et donner de la visibilité à votre propriété sur des plateformes telles que Booking, Airbnb, Locasun, Expedia, Homeaway, Abritel, etc., de cette façon, ce sera beaucoup plus facile pour organiser les réservations et votre appartement sera plus accessible.
De plus, vous pourrez offrir un meilleur service à vos clients en automatisant la communication avec eux.
L'idéal est d'avoir une agence spécialisée dans la location de vacances pour obtenir le rendement le plus élevé possible, car ces agences ont tout ce qui est décrit ci-dessus, en plus d'une vaste expérience dans le secteur. Tout organiser, ménage, remise des clés, réservations, réparations, etc. ROSES.NET dispose de plus de 150 logements en location de vacances, étant une référence pour les locations à Roses, Costa Brava. Vous pouvez consulter leur site Web ici : https://www.rosesbooking.com/


FACTEURS À PRENDRE EN COMPTE
Une fois que vous connaissez tous les tenants et les aboutissants et les risques de posséder une location de vacances à la plage, il sera plus facile d'avoir une stratégie réussie.
Mais avant de décider si vous devez ou non faire cet investissement, nous avons dressé une petite liste de quelques éléments dont vous devez tenir compte :

* LA LOCALISATION
Comme nous l'avons déjà mentionné, les mois où il y aura plus de demande seront les mois chauds, par conséquent, lorsque vous cherchez un appartement, vous devez connaître la zone dans laquelle se trouve l'appartement, s'il dispose d'un parking et d'une piscine, il est toujours un plus. Dans tous les cas, s'il est situé près de la plage et ne dispose pas de parking et de piscine, ce n'est généralement pas un problème, et c'est aussi très rentable.

* LA LÉGISLATION
Avant d'acheter une maison ou un appartement, il est très important de connaître la réglementation des locations de vacances.
En Espagne, vous devez obtenir une licence pour démarrer votre entreprise auprès de l'organisme compétent de la Communauté autonome où se trouve la propriété. Il est très important de connaître ces informations avant de prendre toute décision.
Bientôt, nous ferons une autre entrée sur le blog sur ce qui est nécessaire pour mettre votre propriété en location de vacances. Les frais d'inscription à la mairie dépendent de chaque commune, dans tous les cas, il s'agit d'un paiement unique.
Si vous souhaitez connaître la rentabilité approximative d'une propriété que vous souhaitez acheter et dédier à la location de vacances, n'hésitez pas à nous contacter et nous vous fournirons des conseils sans engagement.





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