Gezien de "boom" van de markt voor toeristische appartementen, is het belangrijk om een vakantiewoning te ondertekenen die voldoet aan de wet.
Veel mensen aarzelen om hun huizen aan toeristen te verhuren uit angst dat ze hun eigendommen beschadigen. Er zijn echter manieren om uw eigendom te beschermen en ervoor te zorgen dat gasten zich aan de voorwaarden van de deal houden.
Een daarvan is een vakantiehuurcontract of een toeristisch huis.
Wat is een huurovereenkomst voor vakantieverhuur?
Een vakantiehuurcontract legt de rechten en plichten vast van zowel de gastheer als de gast, en stelt een reeks clausules vast die garanderen dat het onroerend goed in goede staat zal zijn en zal voldoen aan de vastgestelde normen.
Enkele van de meest relevante clausules hebben betrekking op de duur van de huurovereenkomst, betaling, schoonmaak, aantal gasten, huisregels, lawaai en algemeen gedrag.
Het hebben van een huurcontract voor een vakantiewoning of een toeristisch huis is de beste manier om gerust te zijn, wetende dat u uw huis beschermt. Gasten weten dat, in geval van niet-naleving, zij verantwoordelijk zijn voor de gevolgen.
Als u besluit uw huis aan toeristen te verhuren, aarzel dan niet en probeer het veilig en legaal te doen.
Als u een huis heeft en dit wilt verhuren voor vakantieverhuur, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via info@roses.net en ons team zal u helpen met het hele proces.
Hoe lang wordt beschouwd als een vakantiewoning?
Volgens de huidige regelgeving is een vakantiewoning een verblijf van maximaal 31 dagen. Dit betekent dat als u uw woning korter dan een maand huurt, deze wordt beschouwd als een vakantiewoning.
Aan de andere kant, als het verblijf langer is dan 31 dagen, is het een seizoensverhuur, aangezien de woning voor meer dan een maand wordt verhuurd.
Is het toeristisch huurcontract verplicht?
Vakantiehuurcontracten zijn verplicht in sommige autonome gemeenschappen, in andere gemeenschappen is er geen specifieke wetgeving die ze reguleert, dus het is optioneel.
Hoewel het niet verplicht is, is het altijd een goed idee om een huurovereenkomst te hebben, omdat daarin de rechten en verantwoordelijkheden van beide partijen zijn vastgelegd. Zo kunnen problemen of misverstanden in de toekomst worden voorkomen.
Vergeet ook niet dat vakantiehuurovereenkomsten ook kunnen worden gebruikt om huisregels, prijs, huurduur, enz. vast te leggen.
Welke clausules moet een vakantiehuurcontract bevatten?
Voordat u een huurovereenkomst ondertekent, moet u met veel zaken rekening houden. Een van de eerste stukjes informatie die in een vakantiehuurcontract moeten worden opgenomen, zijn:
• Identificatie van de partijen: dat wil zeggen de naam en contactgegevens van de eigenaar en de gast.
• Beschrijving van het pand: een korte beschrijving van het huis of appartement moet worden opgenomen, evenals de faciliteiten en diensten.
• Huurduur: Het is belangrijk om de tijd te specificeren dat gasten de woning kunnen bewonen.
• Prijs: het contract moet de totale prijs van de huur vermelden plus eventuele andere bijkomende kosten (bijvoorbeeld het bedrag dat overeenkomt met de schoonmaakdienst na het verblijf).
• Annuleringsvoorwaarden: als de gast besluit de huur te annuleren, is het belangrijk om duidelijke voorwaarden vast te stellen.
• Regels voor het gebruik van de woning: in het contract moeten de regels staan waar de gast zich tijdens zijn verblijf aan dient te houden, zoals het maximaal aantal personen dat in de woning mag verblijven of het juiste gebruik van de faciliteiten.
• Verantwoordelijkheden: zowel de eigenaar als de gast moeten tijdens de huurperiode bepaalde verplichtingen op zich nemen, zoals de tijdige betaling van de vastgestelde prijs of het onderhoud van de woning.
• Handtekening van beide partijen: tot slot moet het contract worden ondertekend door de eigenaar en de gast om het geldig te maken op de zijkant van alle pagina's waaruit het contract bestaat.
Samenvattend is een vakantiehuurcontract een document dat de rechten en plichten van beide partijen vastlegt om een woning voor een bepaalde periode te huren. Hoewel het niet verplicht is, wordt een vakantiehuurovereenkomst aanbevolen om zowel eigenaren als gasten te beschermen.
🔍Bent u op zoek naar onroerend goed of wilt u het uwe verkopen?
Vandaag hebben we meer dan 400 woningen te koop in Roses en de Costa Brava
Wij zijn lid van het college van makelaars van Girona en maken deel uit van de CBRAI Association: meer dan 33 professionele makelaars staan tot uw dienst, uw eigendom zal te koop zijn bij de beste makelaars in Roses en Empuriabrava.
📲📩 Neem contact met ons open en we helpen je tijdens het hele proces
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Only Whatsapp