Het Certificaat van bewoonbaarheid van een woning is een document dat bevestigt dat de woning voldoet aan de minimale voorwaarden van bewoonbaarheid en degelijkheid vereist door de wet.Het garandeert dat de ruimte bewoonbaar is en voldoet aan een bepaald niveau van gezondheid en hygiëne. Het specificeert de minimale bruikbare oppervlakte van de woonruimte en de minimale uitrusting die moet worden verstrekt: toiletten, keuken, warm water, enz. Omdat ze niet erg veeleisend zijn, zullen de meeste huizen er over het algemeen aan voldoen.
Hoe verloopt de procedure?
Om een certificaat van bewoonbaarheid te verkrijgen, is het noodzakelijk om alle vereiste documenten te overleggen bij een huisvestingskantoor in uw stad. We raden aan om een afspraak te maken om het proces te bespoedigen. Zodra de aanvraag is ingediend, wordt de betalingsbrief afgeleverd, die moet worden gemaakt in de aangegeven bankentiteiten.
U kunt uw ID binnen 30 werkdagen ophalen bij elk huisvestingskantoor in uw stad, op voorwaarde dat de vergoeding is betaald. Indien het document niet wordt opgehaald, wordt het per gewone post naar de belanghebbende gestuurd.
Welke documentatie heb ik nodig?
Als uw huis de Cédula niet heeft of deze is verlopen, moet u de procedures ervoor starten. Allereerst moet u een architect hebben om het huis te inspecteren en een Verklaring van Bewoonbaarheid op te stellen.
Bij nieuwbouw heeft u een bouwvergunning of gelijkwaardig nodig, origineel attest van werken en bewoonbaarheid ondertekend door de technieker. Voor tweedehands woningen zijn het attest van de technicus en het aanvraagformulier vereist. Voor afschriften, de koopakte of de huurovereenkomst.
Wie kan erom vragen?
Dit document kan worden opgevraagd door de eigenaar van de woning of een vertegenwoordiger van de woning die over de benodigde documentatie beschikt. Is het een duplicaat van het legitimatiebewijs, dan kan deze worden aangevraagd door de eigenaar van de woning, de huurder of de gemachtigde van de woning.
Wat is de vervaldatum van een certificaat van bewoonbaarheid?
• 10 jaar: toegekend vóór 2004
• 15 jaar: die tussen 2004 en 2012 of die worden toegekend voor tweede bewoning of rehabilitatie van het onroerend goed.
• 25 jaar: Attesten van eerste bewoning uitgereikt sinds 2013
Bij Rosesinmo staan we altijd klaar om je te helpen, als je vragen hebt, neem dan contact met ons op en we helpen je met het hele proces.
🔍Bent u op zoek naar onroerend goed of wilt u het uwe verkopen?
Vandaag hebben we meer dan 400 woningen te koop in Roses en de Costa Brava
Wij zijn lid van het college van makelaars van Girona en maken deel uit van de CBRAI Association: meer dan 33 professionele makelaars staan tot uw dienst, uw eigendom zal te koop zijn bij de beste makelaars in Roses en Empuriabrava.
📲📩 Neem contact met ons open en we helpen je tijdens het hele proces
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Only Whatsapp