woensdag 19 januari 2022
Cbrai

Moet je investeren in een strandappartement?

Op het moment dat u overweegt te investeren in een woning aan het strand in Roses, Costa Brava; Duizend twijfels en tegenstrijdige redeneringen kunnen verschijnen. Dit is een enge beslissing, maar het kopen van een woning en het vervolgens huren kan een stabiele bron van inkomsten zijn, evenals een ongelooflijke plek om van een vakantie met uw gezin te genieten.

Hieronder zullen we de voor- en nadelen van het bezitten van een vakantiewoning in Roses Costa Brava uitleggen om u te helpen beslissen of u dit wel of niet moet doen. Naast wat is het mediane inkomen en verschillende factoren die u moet weten.

APPARTEMENT AAN HET STRAND: JUISTE INVESTERING?
Dankzij de ontspannende omgeving, het brede scala aan activiteiten die aan de Costa Brava kunnen worden gedaan, de gevarieerde stranden en baaien van zand en stenen, het kristalheldere water... is de vraag naar huizen en appartementen in de buurt van de zee erg groot. Het is echter niet omdat er veel vraag naar is dat u uw ideale woning niet zult vinden.

VAKANTIEWONING: VOOR- EN NADELEN
Voordat u een huis of appartement in de buurt van de zee koopt, is het erg belangrijk om de lijst met voor- en nadelen te kennen die deze actie met zich meebrengt.

VOORDELEN
Deze optie kan voordelen opleveren die u helpen uw economische situatie te verbeteren, aangezien de vakantiesector niet stopt met groeien. In 2021 zullen volgens Statista de inkomsten uit deze sector naar verwachting stijgen met 36,7%. Deze branche heeft een groot potentieel, maar het is erg belangrijk om een ​​goed plan te hebben om winst te maken en een goed vakantieverhuurbedrijf dat het onroerend goed beheert, zoals roses.net met veel ervaring in de sector.
Een ander voordeel van investeren in een strandappartement is dat u zelf kunt genieten van uw vakantiehuur. Houd er rekening mee dat als u van plan bent het huis of appartement winstgevend te maken en kosten als bedrijf af te trekken, u onderscheid moet maken tussen twee perioden die in hetzelfde fiscale jaar moeten worden aangegeven.
Bovendien zal het positioneren van uw woning heel eenvoudig zijn, aangezien het hebben van een opvallend appartement in de buurt van de zee in Roses Costa Brava het heel gemakkelijk maakt om uw appartement zichtbaar te maken. Hoewel aan zee het belangrijkste voordeel is dat u zult hebben, is het belangrijk om professionele afbeeldingen van het onroerend goed te hebben. Het gebruik van sociale netwerken zoals Instagram en Facebook zal helpen om uw appartement een stem te geven, daarom is het erg belangrijk dat een gespecialiseerd bureau de vakantieverhuur van uw eigendom beheert.


NADELEN
Een van de nadelen van investeren in een vakantiewoning is dat uw inkomen kan afhangen van de locatie waar u zich bevindt en de tijd van het jaar. Om deze reden is het essentieel om een ​​zeer goede strategie te hebben bij het bepalen van de lente- en zomerprijzen. Anders kunt u moeite hebben om aan die maanden te voldoen waarin de vraag lager is. Veel eigenaren hebben echter tijdens het hoogseizoen genoeg inkomsten om de kosten van het onroerend goed de hele winter door te houden en zelfs winst te maken.
Houd er ook rekening mee dat door de pandemie de voorkeuren bij het reizen overdreven zijn veranderd. Door de toename van telewerkers zijn gezinnen op zoek naar een andere omgeving voor het hele jaar. Daarom zijn de appartementen aan het strand en vooral in dit spectaculaire gebied zoals de Costa Brava tegenwoordig het hele jaar door veel meer in trek en kunnen ze zelfs zeer winstgevend zijn tijdens het winterseizoen, voor lange termijn verhuur in het laagseizoen.

GEMIDDELD INKOMEN VERSTREKT DOOR EEN APPARTEMENT AAN HET STRAND IN ROSES COSTA BRAVA
De marketingstrategie die u gebruikt, het aantal advertenties dat u gebruikt, of u al dan niet hebt geïnvesteerd in software voor het beheer van toeristenappartementen, zijn factoren die van invloed zijn op de hoeveelheid geld die u kunt verdienen.
Software voor het beheer van toeristische appartementen kan uw inkomen verhogen. Allereerst kunt u op dit platform uw eigen website over uw appartement maken, zodat toekomstige gasten het appartement via deze website kunnen boeken. Als u ook een 'channel manager' opgeeft, kunt u de kalender synchroniseren en uw accommodatie zichtbaar maken op platforms zoals Booking, Airbnb, Locasun, Expedia, Homeaway, Abritel, enz. Op deze manier wordt het veel gemakkelijker om reserveringen te organiseren en uw appartement zal beter toegankelijk zijn.
Daarnaast kunt u uw gasten een betere service bieden door de communicatie met hen te automatiseren.
Het ideaal is om een ​​makelaarskantoor te hebben dat gespecialiseerd is in vakantieverhuur om een ​​zo hoog mogelijk rendement te behalen, aangezien deze makelaars alles hebben wat hierboven beschreven staat, naast ruime ervaring in de sector. Alles regelen, schoonmaak, sleuteloverdracht, reserveringen, reparaties, etc. ROSES.NET heeft meer dan 150 vakantiewoningen, een maatstaf voor verhuur in Roses, Costa Brava. U kunt hun website hier bekijken: https://www.rosesbooking.com/


FACTOREN OM REKENING TE HOUDEN
Als u eenmaal alle ins en outs en risico's kent van het bezitten van een strandvakantieverblijf, zal het gemakkelijker zijn om een ​​succesvolle strategie te hebben.
Maar voordat we beslissen of u deze investering wel of niet moet doen, hebben we een kleine lijst gemaakt van enkele dingen waarmee u rekening moet houden:

* DE LOCALISATIE
Zoals we al hebben vermeld, zullen de warme maanden de maanden zijn waarin er meer vraag zal zijn, daarom moet u bij het zoeken naar een flat weten in welk gebied de flat zich bevindt, als er parkeergelegenheid en een zwembad is, is het altijd een pluspunt. Als het in de buurt van het strand ligt en geen parkeerplaats en zwembad heeft, is het in ieder geval meestal geen probleem en het is ook erg winstgevend.

* DE WETGEVING
Voordat u een huis of appartement koopt, is het erg belangrijk om de regels voor vakantieverhuur te kennen.
In Spanje moet u een vergunning verkrijgen om uw bedrijf te starten via de bevoegde instantie van de Autonome Gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt. Het is erg belangrijk om deze informatie te kennen voordat u een beslissing neemt.
Binnenkort zullen we weer een bericht op de blog plaatsen over wat er nodig is om uw eigendom voor vakantieverhuur te plaatsen. De kosten van inschrijving bij het gemeentehuis zijn per gemeente afhankelijk, het is in ieder geval een eenmalige betaling.
Als u de geschatte winstgevendheid wilt weten van een woning die u wilt kopen en wilt wijden aan vakantieverhuur, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen en wij zullen u vrijblijvend advies geven.




🔍Bent u op zoek naar onroerend goed of wilt u het uwe verkopen?

Vandaag hebben we meer dan 400 woningen te koop in Roses en de Costa Brava
Wij zijn lid van het college van makelaars van Girona en maken deel uit van de CBRAI Association: meer dan 33 professionele makelaars staan tot uw dienst, uw eigendom zal te koop zijn bij de beste makelaars in Roses en Empuriabrava.

📲📩 Neem contact met ons open en we helpen je tijdens het hele proces
•INFO & CONTACT•
📩 info@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Only Whatsapp