Bij de aankoop van een woning is een van de eerste vragen die opkomt of een woonverzekering verplicht is. Sommige banken eisen dit bij het afsluiten van een hypotheek, hoewel de wetgeving dit niet altijd op dezelfde manier voorschrijft. Wat zegt de regelgeving hier precies over? Is het een onvermijdelijke uitgave voor alle huiseigenaren? In dit artikel lichten we de belangrijkste aspecten van dit onderwerp toe.
Is een woonverzekering verplicht?
Een woonverzekering is alleen in bepaalde situaties verplicht. Wanneer een woning met een hypotheek wordt gekocht, eist de bank meestal dat er een verzekering wordt afgesloten om de waarde van de lening te beschermen.
Wordt het huis echter contant betaald, dan verplicht de wet niet tot het afsluiten van een verzekering. Toch is het sterk aan te raden om een woonverzekering te hebben, zodat je beschermd bent tegen onverwachte gebeurtenissen.
Wanneer is een woonverzekering verplicht?
Volgens artikel 10 van het Koninklijk Besluit 716/2009 is het afsluiten van een woonverzekering alleen verplicht wanneer een hypotheek wordt aangevraagd en toegekend. Deze verzekering moet ten minste dekking bieden tegen brand en andere materiële schade, waaronder schade veroorzaakt door natuurlijke verschijnselen.
Moet je de woonverzekering bij de bank afsluiten?
Hoewel een woonverzekering verplicht is bij het afsluiten van een hypotheek, ben je niet verplicht om deze bij dezelfde bank af te sluiten. De wet staat toe dat je zelf een verzekeringsmaatschappij kiest, zolang de minimale vereiste dekkingen worden nageleefd.
In de praktijk kiezen veel mensen er echter voor om de verzekering via hun bank af te sluiten, omdat deze vaak gunstigere voorwaarden of voordelen biedt die gekoppeld zijn aan de hypotheek.
Wat gebeurt er als je geen woonverzekering hebt?
Als je geen woonverzekering hebt, moet je alle kosten voor schade of verlies aan je woning zelf dragen.
Bovendien beschermt een verzekering met aansprakelijkheidsdekking de eigenaar tegen mogelijke schadeclaims van derden, bijvoorbeeld door waterschade, brand of huishoudelijke ongevallen.
Een woonverzekering biedt dus niet alleen gemoedsrust, maar kan ook grote financiële verliezen voorkomen die kunnen oplopen tot duizenden of zelfs honderdduizenden euro’s.
Een woonverzekering hebben, ook als het niet verplicht is
Hoewel het wettelijk niet voor alle huiseigenaren verplicht is, biedt een woonverzekering essentiële bescherming tegen mogelijke schade aan de woning en de inboedel.
Dergelijke polissen dekken doorgaans risico’s zoals brand, waterlekken of -infiltratie, elektrische schade, inbraak of slijtage van meubels en huishoudelijke apparaten.
Is een woonverzekering verplicht voor huurders?
Als huurder ben je wettelijk niet verplicht om een woonverzekering af te sluiten. Er bestaan echter specifieke verzekeringen voor huurders die zeer nuttig kunnen zijn.
In tegenstelling tot een eigenaar met een hypotheek is een huurder niet wettelijk verplicht om de woning te verzekeren. Toch is het sterk aan te raden een verzekering te hebben die je persoonlijke bezittingen in de huurwoning beschermt.
Zo ben je verzekerd tegen mogelijke incidenten zoals brand, overstroming of diefstal, en bescherm je je meubels, apparaten en waardevolle bezittingen.
🔍Bent u op zoek naar onroerend goed of wilt u het uwe verkopen?
Vandaag hebben we meer dan 400 woningen te koop in Roses en de Costa Brava
Wij zijn lid van het college van makelaars van Girona en maken deel uit van de CBRAI Association: meer dan 33 professionele makelaars staan tot uw dienst, uw eigendom zal te koop zijn bij de beste makelaars in Roses en Empuriabrava.
📲📩 Neem contact met ons open en we helpen je tijdens het hele proces
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Only Whatsapp