Una casa petita, acollidora i amb vistes difícils d'oblidar
Quan l'actual propietària va visitar aquesta casa per primera vegada, no va ser la mida el que la va conquistar.
Va ser el seu encant, tranquil·litat i, sobretot, les vistes obertes a la badia de Roses.
L'habitatge té aproximadament 100 m² i està pensat per gaudir sense complicacions. La zona de dia es distribueix en una cuina oberta al menjador i un saló lluminós on s'accedeix directament a la terrassa principal.
I és aquí on la casa cobra tot el sentit.
La terrassa està orientada al sud-oest i rep el sol a partir de les 13:00. Des de la butaca del saló o des de la pròpia terrassa es poden contemplar alguns dels capvespres més bonics de la badia de Roses.
La casa disposa de tres dormitoris.
El dormitori principal es va crear aprofitant un antic traster i hi ha tres esglaons per sota del nivell de la resta de la vivenda. És una habitació tipus suite, més privada i independent, amb bany propi.
Els altres dos dormitoris són petits, però estan ben aprofitats: en tots dos hi cap perfectament un llit de 160 cm i compten amb armaris encastats. A més, la vivenda disposa dun segon bany amb dutxa.
La casa ha estat completament reformada, amb terra de microciment i finestres dalumini amb un bon aïllament. El microciment presenta alguna marca o ratllada pròpia de l'ús, cosa que convé conèixer, però que no afecta el confort ni l'encant del conjunt.
A la part nord de la vivenda hi trobem una petita piscina i una altra zona exterior molt agradable. Durant l'estiu rep el sol des de primera hora del matí fins aproximadament les 16:00, moment en què comença a aparèixer una mica d'ombra.
Aquesta combinació és especialment pràctica: al matí es pot gaudir del sol i d'unes albes precioses, mentre que durant els dies de calor intensa l'ombra permet seguir utilitzant l'exterior sense haver de tancar-se dins de casa.
L'habitatge es troba al final d'un carrer, per la qual cosa gairebé no hi ha circulació. Pràcticament només passa algun veí que arriba fins allà per capgirar. Una ubicació tranquil·la, ideal per desconnectar i gaudir de l´entorn.
Disposa d´una plaça d´aparcament, calefacció de gas ciutat i aire condicionat. Tot i que no té plaques solars, és una casa molt lluminosa i eficient: els propietaris actuals paguen al voltant de 70 € mensuals d'electricitat, fins i tot utilitzant l'aire condicionat durant bona part del dia.
L'IBI és d'aproximadament 450€ a l'any.
A més, compta amb llicència turística, un valor afegit important tant per a qui cerca una segona residència com per a qui vol obtenir rendibilitat mitjançant el lloguer de vacances.
El detall menys fotogènic? Hi ha un pal d'electricitat davant de la terrassa que interromp parcialment la vista en algunes perspectives. Hi és i no tindria sentit amagar-ho. Tot i això, com explica la propietària, amb el temps deixa de cridar l'atenció i la mirada torna a dirigir-se cap a allò veritablement important: la badia, la llum i el paisatge.
No és una casa enorme ni pretén ser-ho.
És una casa íntima, lluminosa i acollidora, completament reformada, amb piscina, llicència turística i diferents espais exteriors per gaudir del sol, de l'ombra, de les albes i dels capvespres.
Una d'aquelles cases que potser no s'entenen completament a les fotografies, però que poden enamorar així que es creua la porta.
📲📩 Contacta'ns i t'ajudem en tot el procés de compra.
El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria), que corresponen al comprador.
Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu.
L’immoble es ven en el seu estat actual.
La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.
Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya AICAT 11055.