Si buscas mirar sin intención real o comparar precios, esta casa no es para ti. Esta villa está pensada para quien sabe exactamente lo que quiere: una vivienda de obra nueva, eficiente, cómoda y lista para disfrutar sin obras ni sorpresas, ubicada en una de las zonas más tranquilas de Mas Fumats. Se encuentra en una calle sin tráfico, solo para vecinos, sin ruidos ni miradas curiosas, ofreciendo una privacidad real, a pocos minutos de Roses, del mar y de todos los servicios, pero lo suficientemente apartada como para desconectar de verdad. La parcela de 510 m² está diseñada para disfrutarla sin mantenimiento excesivo, con piscina, terrazas y zonas exteriores bien aprovechadas, donde cada metro tiene sentido. La vivienda cuenta con 190 m² construidos y una distribución muy poco habitual en Mas Fumats: en la planta de calle, sin escaleras, hay un amplio salón de casi 50 m² con salida directa a la piscina, cocina abierta moderna, dos habitaciones, un baño en suite, un aseo y acceso directo al garaje, una comodidad clave para vivir todo el año, teletrabajar o pensar en el futuro con tranquilidad. En la planta superior se encuentran dos habitaciones más, un baño completo y una terraza con vistas despejadas. Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para el verano de 2026, lo que significa estrenar casa, instalaciones y calidades, olvidándote durante muchos años de reformas, humedades o problemas ocultos. La vivienda dispone de placas solares, climatización reversible, cocina totalmente equipada, lavadero independiente y una construcción cuidada desde los cimientos, con impermeabilización y sistema de drenaje, detalles que no se ven pero marcan la diferencia con el paso del tiempo. La casa ha sido tasada oficialmente en 649.000 €, pero se ofrece por debajo de los 600.000 € para que el comprador tribute al 10% de ITP y no al 11%, logrando así una operación más eficiente y ventajosa. El sistema de pagos es claro y ordenado: 10% a la reserva, 20% a los 30 días, 60% antes del 31 de mayo y el 40% restante a la firma y entrega de llaves prevista para junio de 2026. Hay además un detalle especial que solo se desvela durante la visita y que hace que todo encaje. Esta villa no se compra por impulso, se compra cuando entiendes el proyecto, la ubicación y lo que tendrás terminado en tus manos en 2026.

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